Appartamento All'asta In Via Rossi, 37 - 76014 Spinazzola (BT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con balconi all'asta a Spinazzola

Questo ampio appartamento su due livelli rappresenta un'interessante opportunità all'asta per chi cerca una casa da personalizzare nel centro di Spinazzola. Ampi spazi e affacci su due vie offrono grande potenziale per una soluzione residenziale unica.

L'immobile è un appartamento articolato su primo e secondo piano, con accesso da vano scala indipendente su via Rossi n. 37. La perizia riporta una superficie catastale totale di 267 mq (consistenza 10,5 vani, categoria A/3) e superfici lorde indicate: primo piano mq 151,40 + 11,40 mq di balconi; secondo piano mq 120,35 + 17,70 mq di loggiato scoperto. Rendita catastale: € 894,76.

La distribuzione interna comprende al primo livello ingresso/disimpegno, un wc, sala da pranzo, cucina, bagno, soggiorno e ampio salone con quattro balconi (uno prospiciente via Oberdan); il secondo livello è composto da tre camere e un loggiato scoperto con affaccio su via Oberdan. Non è presente ascensore; l’unità è libera al momento della perizia.

Stato conservativo: cantiere aperto con lavori di ristrutturazione non ultimati. Necessarie opere di pulizia, consolidamento strutturale, collegamento verticale tra i piani, impianti idrici/fognari/elettrici/termici, massetti, pavimenti, intonaci, rifiniture di bagni e posa di infissi interni ed esterni. Questa condizione rappresenta un'opportunità per chi desidera ristrutturare a proprio gusto e valorizzare gli ampi volumi.

Posizione: ubicato in zona centrale di Spinazzola (BT), con affacci su via Rossi e via Oberdan, comodo ai principali servizi del centro città. La collocazione facilita interventi di riqualificazione con potenziale buon ritorno su mercato residenziale locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (primo e secondo piano)
• Superficie: superficie catastale totale 267 mq (indicate superfici lorde: primo piano 151,40 mq + 11,40 mq balconi; secondo piano 120,35 mq + 17,70 mq loggiato)
• Piano: primo e secondo (accesso da vano scala); senza ascensore
• Località: Spinazzola (BT), via Rossi n. 37 (affacci su via Oberdan)
• Stato: cantiere aperto, ristrutturazione non ultimata (opere da completare)
• Pertinenze: quattro balconi e loggiato scoperto
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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