Magazzino All'asta In Via Carso 32 - 76014 Spinazzola (BT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale deposito rifinito con area esterna all'asta a Spinazzola

Un locale deposito ben rifinito, disponibile all'asta, ideale per investitori o per chi cerca uno spazio funzionale vicino al centro. Posizione comoda con accesso diretto dalla via e una piccola area esterna privata che lo rende versatile per varie esigenze.

Si tratta di un locale ad uso deposito (categoria catastale C/2) al piano terra con una consistenza catastale di 68 mq e una superficie lorda complessiva di circa 77,4 mq. L’unità è composta da un ampio vano d’ingresso, un disimpegno che conduce a un bagno e a una seconda stanza dotata di porta‑finestra che affaccia su una piccola area esterna esclusiva. Pavimentazione in gres porcellanato, pareti intonacate e tinteggiate, serranda metallica sulla porta‑finestra; infissi esterni in PVC, serratura con saracinesca metallica.

Punti di forza: ottime finiture interne e stato conservativo definito buono, impianto elettrico, idrico e fognario presenti, completa indipendenza interna e accesso diretto dall’androne comune di Via Carso n.32. Costruito nel 2006 e attualmente libero, l’immobile è pronto per un utilizzo immediato come deposito, laboratorio o piccola attività di servizio. L’immobile all'asta rappresenta un’opportunità trasparente per acquisire uno spazio operativo a condizioni concorrenziali.

Contesto e servizi: situato in Spinazzola (BT), in una zona con rapido accesso alle vie principali e vicino a servizi locali. La posizione rende semplice il carico/scarico grazie all’accesso dai portoni comuni e alla presenza di un cortile scoperto di pertinenza ai due edifici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale ad uso deposito (categoria C/2)
• Superficie: consistenza 68 mq (superficie lorda complessiva circa 77,4 mq)
• Piano: piano terra
• Località: Spinazzola (BT), Via Carso n.32
• Stato: buono, rifinito, costruito 2006, libero
• Pertinenze: piccola area esterna esclusiva, accesso da androne comune, porta‑finestra con serranda metallica
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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