Magazzino All'asta In Via Carso 39 - 76014 Spinazzola (BT) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 deposito spazioso con rampa carrabile all'asta a spinazzola

Un'opportunità per investitori e imprese: locale deposito in vendita all'asta nel centro di Spinazzola, con comodo accesso carrabile e ampia superficie utile ideale per magazzino o attività di stoccaggio.

L'immobile all'asta è un locale deposito interrato (piano S1) con superficie lorda complessiva di 367 m² (consistenza 332 m²; superficie catastale 366 m²). Inserito in un fabbricato di civile abitazione costruito nel 2006, è composto da un ampio vano principale, un vano secondario adibito a deposito e un servizio igienico. La copertura a solaio si trova mediamente a 2,80 m dal pavimento, con due porzioni interne a quota netta di circa 2,50 m e 2,10 m (parte con copertura inclinata).

Accessibilità e impianti sono punti di forza: accesso principale dai portoni comuni in corrispondenza dei civici 32 e 39 di via Carso oppure tramite la scala comune; ingresso carrabile garantito da una rampa interna che conduce a un'ampia porta d'accesso. Pavimentazione industriale in calcestruzzo, pareti intonacate e tinteggiate; impianto elettrico, idrico e fognario presenti, con tubazioni di scarico poste a soffitto. L'unità è libera al rogito e si presenta in buono stato di conservazione, pronta per essere utilizzata o adattata alle esigenze dell'acquirente.

Posizione e contesto: ubicato in via Carso, zona servita nel Comune di Spinazzola (BT), parte di un contesto residenziale con facile collegamento alla viabilità locale e ad aree di carico/scarico grazie all'accesso carrabile condiviso. Soluzione interessante per attività artigianali, logistica su piccola scala o come investimento da mettere a reddito tramite locazione a uso deposito.

Trasparenza economica: categoria catastale C/2 (classe 1), rendita catastale € 308,63. L'immobile è posto in vendita con prezzo base d'asta € 45.403,35; offerta minima € 34.052,51 (75% prezzo base); rilancio minimo in caso di gara € 1.000,00. Classe energetica: non indicata nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale ad uso deposito (C/2)
• Superficie: superficie lorda 367 m² (consistenza 332 m²; catastale 366 m²)
• Piano: interrato (piano S1)
• Località: Via Carso n.39, Spinazzola (BT)
• Stato: buono, libero alla vendita
• Pertinenze: accesso carrabile tramite rampa comune, ingresso anche da scala comune; servizio igienico interno
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta: € 45.403,35 (offerta minima € 34.052,51)

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