Magazzino All'asta In Via Carso 39 - 76014 Spinazzola (BT) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale deposito spazioso con rampa carrabile all'asta a Spinazzola

Un'opportunità per chi cerca un immobile funzionale da investimento o per uso d'impresa: locale deposito in vendita all'asta nel centro residenziale di Spinazzola, con comodo accesso carrabile e buone condizioni generali.

Locale ad uso deposito di ampia metratura (consistenza 332 mq, superficie catastale 366 mq, superficie lorda circa 367 mq) posto al piano interrato (S1) con accesso sia dalla scala comune di Via Carso n.39 sia tramite una rampa carrabile interna che conduce a un'ampia porta d'ingresso. L'immobile è libero e risulta costruito nel 2006.

Internamente è composto da un ampio vano principale, un secondo vano adibito a deposito e un wc; i pavimenti sono industriali in calcestruzzo, le pareti intonacate e tinteggiate. Sono presenti impianto elettrico, idrico e fognario; a soffitto sono visibili le tubazioni di scarico provenienti dai piani superiori. Le altezze interne variano: porzione con altezza netta circa 2,50 m, porzione con copertura inclinata circa 2,10 m (solaio di copertura a circa 2,80 m in alcune parti).

Punti di forza: accesso carrabile comodo per carico/scarico, ampia superficie utile, stato di conservazione buono e disponibilità immediata. Posizione interna a fabbricato di civile abitazione con pertinenza scoperta comune, ideale per magazzino, deposito merci o attività che richiedono spazio e accesso veicolare. Ideale anche per acquisto tramite asta giudiziaria a Spinazzola.

Zona e servizi: ubicato in Via Carso, nel tessuto urbano di Spinazzola (BT), comodo alle principali vie di collegamento locali e ai servizi del centro cittadino. La posizione garantisce rapidità di accesso per fornitori e trasporti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale ad uso deposito (categoria C/2)
• Superficie: consistenza 332 mq; superficie catastale 366 mq; superficie lorda ca. 367 mq
• Piano: piano interrato (S1)
• Località: Spinazzola (BT), Via Carso n.39
• Stato: libero, buono stato di conservazione; edificio costruito nel 2006
• Pertinenze: accesso da rampa carrabile e scala comune; ampia porta carrabile; wc interno; impianti elettrico, idrico e fognario presenti
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Rendita catastale: € 308,63
• Base d'asta: € 60.537,80 – offerta minima: € 45.403,35 – rilancio minimo € 1.300,00

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