Rustico All'asta In Via Roma - 76014 Spinazzola (BT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 compendio con terreno e depositi all'asta a spinazzola

All'asta: interessante compendio composto da terreno agricolo, due locali deposito e ampia area urbana con fronte su Via Roma. Immobile all'asta che offre un ingresso a prezzo contenuto per chi cerca opportunità di investimento o un immobile all'asta da riqualificare.

Il lotto comprende un terreno in contrada "Dirolla" di 3.270 mq (are 32,70) prospiciente Via Roma, due locali deposito a piano terra di circa 28 mq e 27 mq (consistenza catastale mq 23 ciascuno) con ingresso dall'area urbana, e un'area urbana pertinenziale di 283 mq su Via Roma. Secondo il PRG comunale parti del terreno ricadono in zona di completamento "B3", in parte in zona destinata a strada e in parte in zona "E2" aree produttive agricole con vincolo 3.

Lo stato giuridico e tecnico: i depositi risultano in sanatoria edilizia con concessione del 27/08/1991; è presente un pergolato in legno privo di titolo, indicato come difformità non regolarizzabile, mentre le difformità catastali sono regolarizzabili. L'immobile è occupato da alcuni comproprietari e la vendita avverrà nello stato di fatto e di diritto, con offerta minima pari a €13.767 e valore base d'asta €18.356.

Punti di forza: posizione fronte strada su Via Roma, ampio lotto di pertinenza utile per carico/scarico e parcheggio, e possibilità di utilizzo per attività artigianali o come deposito/logistica di piccola scala. Opportunità interessante per investitori o per chi valuta una casa all'asta o un immobile da trasformare attraverso un progetto mirato.

Contesto: ubicato nel comune di Spinazzola (BT), con collegamento diretto alla viabilità locale su Via Roma e prossimità ai servizi del centro abitato. Zona mista con destinazioni produttive e residenziali previste dal PRG, che può offrire margini di utilizzo variabili a seconda del progetto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio immobiliare (terreno agricolo + 2 locali deposito + area urbana)
• Superficie: terreno mq 3.270 (are 32,70); locali deposito superficie totale indicata ~28 mq e ~27 mq (consistenza catastale mq 23 ciascuno); area urbana mq 283
• Piano: depositi piano terra
• Località: Spinazzola (contrada Dirolla / Via Roma)
• Stato: depositi in sanatoria edilizia (concessione 27/08/1991); pergolato in legno non regolarizzabile; difformità catastali regolarizzabili; occupato da alcuni comproprietari; vendita nello stato di fatto e di diritto
• Pertinenze: area urbana pertinenziale mq 283 con accesso da Via Roma
• Classe energetica: non indicata

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni e guidarti nella partecipazione.