Appartamento All'asta In Corso Umberto I N 216 - 76014 Spinazzola (BT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento ampio con terrazza all'asta a spinazzola

Un'ampia abitazione su due livelli in vendita all'asta, ideale per chi cerca spazio, luminosità e una soluzione centrale da ristrutturare secondo le proprie esigenze. L'immobile all'asta offre metrature generose e una terrazza vivibile che ne esaltano il potenziale abitativo.

Lotto 1: appartamento di circa 402 mq distribuito su primo e secondo piano (accesso da vano scale; non è presente ascensore). L'ingresso apre su un disimpegno che conduce alla zona giorno con ampio soggiorno, vano pranzo con cucina, ripostiglio, lavanderia e una comoda veranda con affaccio su strada. Nella zona notte si trovano camere doppie e matrimoniali servite da bagni; una scala metallica interna conduce al piano superiore/sottotetto dove è presente un ampio locale diviso, un bagno, l'ex centrale termica e un camino. Dal vano scale si accede inoltre a uno studio con ingresso separato.

Finiture e impianti: infissi in legno e vetro (avvolgibili in plastica), veranda con infisso in anticorodal e vetro; pavimenti in gres porcellanato al primo piano e marmette al secondo, bagni rivestiti in ceramica. L'appartamento è dotato di impianto elettrico, citofono, antenna TV, allacci idrico/fognario, gas metano e riscaldamento autonomo. Lo stato conservativo generale è buono. Nota di trasparenza: l'unità non risulta catastalmente conforme rispetto alle planimetrie; è necessario il deposito DOCFA per la regolarizzazione urbanistico-catastale.

Punti di forza: ambienti ampi e regolari, ottima illuminazione naturale (affacci su strada, terrazza o pozzo luce), terrazza a livello con porzione chiusa, veranda vivibile e possibilità di ricavare ulteriori spazi nel sottotetto. Opportunità interessante per famiglie o per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di valorizzazione.

Contesto: ubicato in corso Umberto I a Spinazzola (BT), in posizione centrale con facile accesso ai servizi cittadini, negozi, scuole e trasporti locali. Soluzione adatta a chi desidera vivere in centro storico mantenendo ampi spazi abitativi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale su due livelli (piano 1-2)
• Superficie: circa 402 mq (superficie lorda complessiva)
• Piano: primo e secondo (con sottotetto); accesso da vano scale; no ascensore
• Località: Corso Umberto I n.216, Spinazzola (BT)
• Stato: non abitato, buono stato conservativo
• Pertinenze: ampia terrazza a livello (parte chiusa su lato sud), veranda, balcone, pozzo luce, sottotetto con bagno, studio con accesso dal vano scale
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Dati catastali: Foglio 44, mappale 454, sub. 2, cat. A/2, consistenza 9,5 vani, rendita € 711,42
• Prezzo base d'asta: € 176.250,00 — Offerta minima: € 132.190,00 — Rilancio minimo: € 3.600,00

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