Appartamento All'asta In Corso Umberto I N 216 - 76014 Spinazzola (BT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento signorile con terrazza all'asta a Spinazzola

All'asta: spazioso appartamento su due livelli con ampia terrazza e veranda, ideale per chi cerca una soluzione luminosa nel cuore di Spinazzola. Opportunità da valutare per uso residenziale o investimento.

Situato su primo e secondo piano, l'immobile ha una superficie lorda complessiva di circa 402 mq. Si accede dal vano scale (assenza di ascensore) e all'ingresso si apre l'ampia zona giorno con soggiorno, vano pranzo comunicante con la cucina, ripostiglio e lavanderia. Una veranda con affaccio sulla strada completa la porzione giorno. Nella parte centrale si trovano i disimpegni che conducono alla zona notte composta da camere ampie (doppie e matrimoniale) e servizi igienici; alcune stanze si affacciano su un pozzo luce che garantisce luce naturale ai locali interni.

Al secondo piano si accede tramite scala metallica: qui si sviluppa il sottotetto con ampia area abitabile divisa, un bagno, la ex centrale termica e un camino; all’esterno è presente una terrazza a livello di generose dimensioni, di cui la porzione sul lato sud è parzialmente chiusa da cancellletto per maggiore privacy. Dallo stesso vano scale si accede inoltre a uno studio, separato dall’abitazione principale. Gli ambienti sono generalmente regolari e ben areati/illuminati tramite finestre e porte-finestre.

Finiture e impianti: pavimenti in gres porcellanato al primo piano e marmette al secondo (bagni in ceramica); infissi in legno e vetro con ante a battente e avvolgibili in plastica, veranda con infisso in anticorodal e vetro. L’immobile è dotato di impianto elettrico, citofono, antenna TV, impianto idrico e fognario, allacci al gas metano e riscaldamento autonomo. Stato conservativo generale valutato buono nella perizia.

Contesto: l’appartamento è ubicato in Corso Umberto I (civ. n.216) nel centro di Spinazzola (BT), in un contesto urbano servito dai principali servizi di vicinato e dalle infrastrutture cittadine. Posizione comoda per attività commerciali, scuole e collegamenti locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (abitazione)
• Superficie: circa 402 mq lordi
• Piano: primo e secondo (accesso da vano scale; no ascensore)
• Località: Spinazzola (BT), Corso Umberto I n.216
• Stato: buono
• Pertinenze: veranda, ampia terrazza a livello, sottotetto abitabile, studio separato, pozzo luce
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Dati catastali: Foglio 44, mappale 454, sub. 2, cat. A/2, consistenza 9,5 vani, rendita € 711,42
• Prezzo base d'asta: € 235.000 (asta giudiziaria, 08/06/2026 ore 09:30 secondo avviso)

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