Magazzino All'asta In Corso Umberto I N212 - 76014 Spinazzola (BT) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 locale artigianale con doppia altezza all'asta a Spinazzola

Un'ampia opportunità commerciale all'asta nel cuore di Spinazzola: un locale artigianale a piano terra con ampi spazi, doppia altezza e accesso diretto dalla pubblica via. Ideale per attività produttive, magazzino o riconversione commerciale, con possibilità di valorizzazione immediata.

L'unità è un locale artigianale di circa 690 m² posto al piano terra con accesso diretto da corso Umberto I tramite saracinesca metallica. All'ingresso si apre un ampio vano dotato di servizi igienici che conduce a una seconda zona, molto più ampia e caratterizzata da una doppia altezza: nella parte fronte via F. Turati l'altezza è di circa 2,00 m, nelle altre parti raggiunge circa 4,00 m. Sono presenti uffici rialzati e un bagno di servizio vicino all'area scoperta visibile dalla strada.

Il locale è pavimentato con finitura “industriale” in cemento; pareti e soffitti sono intonacati e tinteggiati. I servizi igienici risultano da migliorare, mentre l'illuminazione naturale è buona grazie al grande accesso anteriore e alle finestre alte nelle pareti perimetrali. Sono presenti gli impianti elettrico, idrico e fognario; vi è inoltre un piccolo locale secondario ad uso deposito, attualmente diviso dall'unità principale.

Punti di forza: metratura generosa e versatilità d'uso grazie alla doppia altezza, accesso diretto dalla pubblica via, presenza di uffici rialzati e corte/area scoperta prospiciente via F. Turati. Criticità da considerare: i servizi igienici richiedono manutenzione e l'unità non risulta catastalmente conforme (necessario deposito DOCFA per la regolarizzazione).

Il contesto è centrale e di buona visibilità su corso Umberto I, strada di forte passaggio locale a Spinazzola (BT), con facilità di carico/scarico e collegamenti ai servizi cittadini. Zona adatta a attività artigianali, logistica leggera o iniziative commerciali che richiedano spazi ampi a piano terra.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale artigianale (unità produttiva/commerciale)
• Superficie: circa 690 m² (superficie lorda)
• Piano: piano terra
• Località: corso Umberto I / via F. Turati, Spinazzola (BT)
• Stato: non utilizzato al sopralluogo; buono/da sistemare per i servizi igienici; necessaria regolarizzazione catastale (DOCFA)
• Pertinenze: uffici rialzati interni, piccolo locale deposito secondario, area scoperta prospiciente via F. Turati
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Catasto: categoria D/8, rendita € 3.007,33

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per supporto alla partecipazione all'asta.