Magazzino All'asta In Corso Umberto I N212 - 76014 Spinazzola (BT) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 capannone artigianale con doppia altezza all'asta a Spinazzola

Un ampio locale artigianale all'asta in posizione centrale, ideale per chi cerca spazio operativo e visibilità: capannone di circa 690 m² con doppia altezza e accesso diretto su Corso Umberto I. Opportunità interessante in asta giudiziaria a Spinazzola per uso produttivo, deposito o trasformazione commerciale.

Il locale si sviluppa al piano terra con accesso principale da strada pubblica tramite saracinesca metallica e ampia apertura vetrata/portone che garantisce ottima illuminazione nella zona anteriore. La pianta comprende un ampio vano d’ingresso con servizi igienici, un corpo retrostante a doppia altezza (parte con h ≈ 4,00 m e parte fronte Via F. Turati con h ≈ 2,00 m), uffici sopraelevati e un bagno in prossimità dell’area esterna visibile da Via F. Turati.

Pavimentazione industriale in cemento, pareti e soffitti intonacati e pitturati; i servizi igienici richiedono interventi di adeguamento. Presenza di impianto elettrico, idrico e fognario funzionanti. Locale ben illuminato sia nell’area anteriore sia nella zona retrostante grazie a finestre alte sui paramenti. Accesso secondario che conduce a un locale deposito formalmente parte dell’unità ma separato nella pratica.

Punti di forza: ampia superficie e altezza variabile per carichi e soppalchi, accesso diretto su strada principale con visibilità, uffici rialzati interni e area scoperta adiacente che facilita manovre e carico/scarico. Soluzione versatile per artigiani, logistica leggera o attività commerciali con necessità di spazio e altezza.

Contesto: ubicato in Corso Umberto I a Spinazzola (BT), in zona a vocazione mista commerciale/artigianale con buoni collegamenti alla viabilità cittadina e prossimità di servizi urbani. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con pronta accessibilità e grande potenziale di riorganizzazione interna.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale artigianale / capannone
• Superficie: circa 690 m²
• Piano: piano terra
• Località: corso Umberto I n.212, Spinazzola (BT)
• Stato: struttura solida con pavimento industriale in cemento; servizi igienici da ristrutturare; impianti idrico, elettrico e fognario presenti
• Pertinenze: uffici rialzati, bagno, deposito secondario, area scoperta fronte Via F. Turati, accesso con saracinesca metallica
• Classe energetica: non indicata in perizia

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