Appartamento All'asta In Via Mirenzi, 7, 76014 Spinazzola Bt, Italia Spinazzola, Barletta-andria-trani - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato all'asta a spinazzola

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in un contesto residenziale solido: appartamento al terzo piano recentemente ristrutturato internamente, proposto in vendita giudiziaria a Spinazzola. Ideale per chi cerca spazio, impianti rifatti e margine di valorizzazione.

L'appartamento si sviluppa su una superficie catastale di 104 mq e offre una distribuzione interna riorganizzata con interventi recenti di manutenzione straordinaria: rifacimento degli impianti idrico-fognari, termici ed elettrici e nuova disposizione degli ambienti. L'unità è ubicata al terzo piano di un edificio condominiale realizzato nel 1969 (4 piani + lastrico solare); il collegamento verticale è garantito da vano scala privo di ascensore. Le finiture interne sono di livello sufficiente.

Punti di forza e criticità: impianti modernizzati e ottima potenzialità di fruizione immediata; conformità urbanistica migliorabile — sono state rilevate difformità rispetto alla planimetria catastale che risultano regolarizzabili tramite CILA in sanatoria (costi stimati per sanzioni, pratica DOCFA e oneri tecnici: € 2.500). Al momento del sopralluogo l'immobile risultava occupato dall'esecutata: elemento da considerare nella programmazione della presa di possesso.

Inserito in un fabbricato tipico degli anni '60 in Via Mirenzi, l'appartamento beneficia della solidità costruttiva dell'epoca e della vicinanza alle vie del centro cittadino di Spinazzola. La vendità avviene nello stato di fatto e di diritto in cui l'immobile si trova, con le condizioni e i relativi oneri descritti in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento (cat. A/3, cl. 3, rendita € 309,87)
• Superficie: 104 mq (superficie catastale)
• Piano: 3° (senza ascensore)
• Località: Spinazzola (BT), Via Mirenzi, 7
• Stato: Sufficiente; interventi straordinari recenti con rifacimento impianti e diversa distribuzione interna
• Pertinenze: Nessuna pertinenza specificata nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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