Appartamento All'asta In Via Mirenzi, 7, 76014 Spinazzola Bt, Italia Spinazzola, Barletta-andria-trani - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con impianti nuovi all'asta a spinazzola

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca una casa pronta da abitare o un investimento a prezzo competitivo. Situato nel centro abitato di Spinazzola, l'immobile viene ceduto tramite asta giudiziaria nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

L'unità è un appartamento di 104 mq catastali (5,0 vani), categoria A/3, ubicato al piano terzo di un condominio sviluppato su quattro piani (edificio del 1969), collegato esclusivamente da vano scala senza ascensore. La rendita catastale registrata è € 309,87; identificazione catastale: foglio 145, particella 2048, sub. 5.

Lo stato conservativo è definito sufficiente: sono stati eseguiti interventi di manutenzione straordinaria recenti che hanno ridistribuito gli spazi interni e rifatto gli impianti idrici-fognari, termici ed elettrici; le finiture interne sono di livello discreto. Si segnala una difformità planimetrica rispetto alla mappa catastale che è regolarizzabile tramite CILA in sanatoria (costo stimato per sanzioni, DOCFA e onorari: circa € 2.500). L'immobile è provvisto di certificato di abitabilità rilasciato il 07/06/1972 ed è attualmente occupato dall'esecutata.

Punti di forza: ampia metratura interna, impianti rifatti di recente e distribuzione ottimizzata degli ambienti, ideale per chi cerca una soluzione abitativa da personalizzare senza lavori impiantistici importanti. Contesto: ubicato nel comune di Spinazzola (BT), in contesto residenziale consolidato; a breve distanza si trovano i servizi locali tipici del centro cittadino.

Prezzo base d'asta € 59.678,00 — offerta minima ammissibile € 44.758,50; rilancio minimo in gara € 1.200,00. Vendita all'asta nello stato di fatto e di diritto, senza garanzie per vizi, come da procedura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico)
• Superficie: 104 mq catastali (5,0 vani)
• Piano: 3° (senza ascensore)
• Località: Via Mirenzi, 7 — Spinazzola (BT)
• Stato: buono/sufficiente, interventi recenti di manutenzione straordinaria e rifacimento impianti
• Pertinenze: nessun ascensore; lastrico solare condominiale soprastante (accesso tramite vano scala)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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