Negozio All'asta In Via Guadagno, 21-23, 76014 Spinazzola Bt, Italia Spinazzola, Barletta-andria-trani - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale ampio con servizi all'asta a spinazzola

Questo locale commerciale è proposto all'asta: un'opportunità concreta per chi cerca uno spazio versatile da destinare a laboratorio, deposito o attività commerciale, con superficie generosa e servizi interni. Ideale per investimento o per chi desidera entrare in un'asta giudiziaria a Spinazzola.

Il locale è posto al piano interrato con accesso da via Guadagno 21-23 e superficie complessiva di circa 103 m² commerciali (consistenza catastale mq 77, cat. C/1). Internamente si compone di un ampio vano principale, antibagno, due servizi igienici e un piccolo ripostiglio: una pianta regolare che favorisce diverse soluzioni di utilizzo e di divisione interna.

Lo stato dell'immobile richiede attenzione: la perizia segnala difformità urbanistiche che, secondo il CTU, sono regolarizzabili a cura e spese dell’aggiudicatario. Il locale risulta attualmente occupato con contratto non opponibile alla procedura; questo può rappresentare un'occasione per chi pianifica un ingresso graduale o un investimento a reddito in attesa del rilascio.

Punti di forza: ampia superficie sfruttabile, presenza di due servizi e ripostiglio, accesso dalla via principale e dalla galleria condominiale; ubicazione nel centro urbano di Spinazzola con passaggio e vicinanza a servizi. Prezzo base indicato nella perizia € 43.880 (offerta minima € 32.910; rilancio minimo € 1.200) — opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta o un investimento commerciale tramite asta giudiziaria a Spinazzola.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (categoria catastale C/1)
• Superficie: circa 103 m² commerciali (consistenza catastale mq 77)
• Piano: interrato, accesso da via Guadagno 21-23
• Località: Spinazzola (BT)
• Stato: presenza di difformità urbanistiche regolarizzabili a cura e spese dell’aggiudicatario; immobile occupato con contratto non opponibile
• Pertinenze: antibagno, 2 w.c., ripostiglio
• Classe energetica: non indicata in perizia

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