Appartamento All'asta In Via Superga 121 - 76125 Trani (BT) - LOTTO 18

Descrizione

🏡 lastrico solare panoramico con area coperta all'asta a trani

Un'occasione per chi cerca uno spazio esterno esclusivo in città: lastrico solare offerto all'asta, con accesso diretto dal vano scala condominiale e ascensore. Posizionato in una palazzina residenziale, questo terrazzo panoramico è ideale per chi desidera creare una zona relax o veranda privata sopra la città.

Si tratta di un lastrico solare in piena proprietà (1000/1000) insistente su fabbricato per civile abitazione, con superficie utile equivalente di circa 48,40 mq e consistenza catastale indicata in 250 mq. L’area è posta al piano quarto e l’accesso avviene dal vano scala condominiale; l’edificio è dotato di ascensore con ultima fermata al lastrico. Annesso al torrino scala è presente un’area coperta di circa 25 mq che rappresenta un importante valore aggiunto per utilizzi immediati o come ripostiglio/locale tecnico.

Punti di forza: posizione panoramica, accessibilità tramite ascensore fino al lastrico, area coperta di 25 mq e piena proprietà sulla superficie. Pratiche edilizie: permesso di costruire n.5/2013 (rilasciato 27/02/2013); agibilità richiesta in data 03/04/2017, tuttavia con nota del 04/03/2024 l’Ufficio Tecnico del Comune di Trani ha comunicato l’impossibilità di reperire la documentazione relativa all’agibilità (informazione da considerare prima dell’acquisto). Prezzo base d’asta: € 22.460,63; offerta minima: € 16.845,47; rilancio minimo € 450,00.

Contesto e servizi: ubicato in via Superga a Trani (BT), l’immobile ricade in un contesto residenziale consolidato con servizi di quartiere, collegamenti locali e facile accesso alle principali vie cittadine. La posizione sopraelevata garantisce privacy e una buona esposizione, ideale per chi cerca uno spazio esterno esclusivo in città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lastrico solare in piena proprietà (1000/1000)
• Superficie: superficie equivalente complessiva circa 48,40 mq (consistenza catastale 250 mq)
• Piano: quarto piano (accesso da vano scala condominiale; ascensore con ultima fermata al lastrico)
• Località: Trani (BT), Via Superga n.121 (scala F/5)
• Stato: lastrico esistente; documentazione di agibilità richiesta ma non reperita dall’Ufficio Tecnico comunale (nota 04/03/2024)
• Pertinenze: area coperta annessa al torrino scala di circa 25 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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