Appartamento All'asta In Via Superga 91 - 76125 Trani (BT) - LOTTO 15

Descrizione

🏡 lastrico solare panoramico con area coperta all'asta a trani

Un'opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di trasformazione: lastrico solare posto al quinto piano, con accesso condominiale e area coperta privata. Ideale per chi valuta interventi di riqualificazione o utilizzo come spazio esterno esclusivo, venduto all'asta tramite procedura giudiziaria a Trani.

Si tratta di un lastrico solare (categoria catastale F/5) ubicato in Via Superga n.91 (scala F/2), con una superficie equivalente di circa 42 mq (consistenza catastale indicata 250 mq). L'accesso avviene dal vano scala condominiale; l'edificio è dotato di ascensore la cui ultima fermata è al piano sottostante il lastrico. Annesso al torrino scala è presente un locale coperto di circa 25 mq; lungo i parapetti laterali sono installati lucernai a filo pavimento a servizio del piano sottostante.

Lo stato di fatto: lastrico solare libero, con permessi edilizi riferiti (permesso di costruire n.5/2013 e SCIA in variante protocollata), mentre la documentazione relativa all'agibilità risultava richiesta ma non reperita presso l'Ufficio Tecnico del Comune di Trani (nota 04/03/2024). Si segnala che eventuali lavori di costruzione sul lastrico richiedono le necessarie autorizzazioni e, secondo quanto indicato in perizia, non daranno diritto a indennizzi da parte delle altre unità condominiali.

I punti di forza: posizione soleggiata e riservata con vista sul contesto circostante, area coperta privata di 25 mq utilissima per coperture o strutture tecniche, accesso comodo dal vano scala condominiale e possibilità di sfruttare il lastrico come terrazza panoramica o per interventi edilizi compatibili. Procedura di vendita in asta giudiziaria a Trani — occasione per investitori o operatori che sanno leggere il potenziale degli spazi esterni.

La zona di Via Superga è servita e ben collegata al centro di Trani; vicinanze con servizi urbani, vie di comunicazione e attività commerciali di quartiere rendono l'ubicazione pratica sia per uso privato che per destinazioni miste.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lastrico solare (lastrico solare di copertura)
• Superficie: superficie equivalente ca. 42 mq (consistenza catastale riportata 250 mq)
• Piano: quinto (posto al piano 5, accesso da vano scala condominiale)
• Località: Trani (BT), Via Superga n.91 (scala F/2)
• Stato: lastrico libero; permessi edilizi presenti; agibilità richiesta ma documentazione non reperita
• Pertinenze: area coperta annessa al torrino scala di circa 25 mq; lucernai lungo i parapetti; accesso dal vano scala con ascensore fino al piano sottostante
• Classe energetica: non applicabile

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