Appartamento All'asta In Via Superga 101 - 76125 (BT) - LOTTO 16

Descrizione

🏡 lastrico solare panoramico con area coperta all'asta a trani

Un'opportunità rara all'asta: ampio lastrico solare con area coperta ideale per godere del panorama e creare uno spazio esterno esclusivo. Perfetto per chi cerca un affaccio privato sopra il tetto in contesto residenziale consolidato.

Si tratta di un lastrico solare in piena proprietà (quota 1000/1000) sito in Via Superga n.101 (scala F3) a Trani. Superficie equivalente complessiva stimata in circa 48,40 mq con annessa area coperta di circa 25 mq collegata al torrino scala; identificato catastalmente al foglio 23, mappale 1438, sub. 13, categoria F/5 (consistenza catastale indicata 250 mq). L'accesso avviene dal vano scala condominiale; l'edificio è dotato di ascensore la cui ultima fermata è al piano sottostante il lastrico.

Spazio aperto e versatile: il lastrico si presta a essere trasformato in solarium, giardino pensile o area relax/servizio per l'appartamento sottostante, garantendo privacy e un'ottima esposizione. Ogni intervento edilizio dovrà comunque rispettare le normative vigenti e richiedere le autorizzazioni amministrative; la perizia segnala inoltre che la documentazione di agibilità è stata richiesta ma non reperita presso l'Ufficio Tecnico comunale alla data della verifica.

Posizione e servizi: ubicato in un contesto residenziale di Trani, comodo ai servizi di quartiere e ai collegamenti locali. L'immobile fa parte di un fabbricato ad uso civile abitazione con piano interrato, piano terra e piani sovrastanti; la collocazione in zona consolidata ne rende l'uso agevole sia come pertinenza privata sia come elemento funzionale per ulteriori interventi (previa autorizzazione).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lastrico solare (piena proprietà 1000/1000)
• Superficie: superficie equivalente circa 48,40 mq (consistenza catastale indicata 250 mq)
• Piano: piano quarto (ultimo livello / lastrico)
• Località: Via Superga n.101 (Scala F3), Trani (BT)
• Stato: da verificare in sede di sopralluogo; documentazione di agibilità non reperita (nota comune)
• Pertinenze: area coperta annessa al torrino scala di circa 25 mq; accesso da vano scala condominiale; ascensore con ultima fermata al piano sottostante
• Classe energetica: non applicabile / non indicata

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