Appartamento All'asta In Via Delle Tufare - 76125 Trani (BT) - LOTTO 19

Descrizione

🏡 area scoperta funzionale con accesso condominiale all'asta a trani

Questa area scoperta rappresenta un'opportunità pratica e versatile all'asta, ideale come pertinenza per attività commerciali o come spazio di sosta/ deposito. Posizionata al piano terra con accesso indipendente dal camminamento condominiale, offre una soluzione pronta da valorizzare in contesto urbano.

Si tratta di un'area scoperta di pertinenza posta al piano terra, con superficie catastale indicata in circa 64 m² (la perizia riporta anche una superficie complessiva indicativa di circa 59 m²). Accesso tramite il camminamento condominiale prospiciente via delle Tufare (scala F/2). L'area è pavimentata e al livello della sede stradale; lungo la pavimentazione è presente una griglia di aerazione di circa 2,50 m² collegata a un'autorimessa interrata che deve essere mantenuta libera al transito di persone e veicoli.

Punti di forza: posizione pratica adiacente ad attività commerciali, adatta come pertinenza per locali o box e con possibile destinazione coerente per usi legati alla viabilità interna del fabbricato. Il bene è gravato da un diritto di passaggio a favore delle attività commerciali confinanti (aspetto da valutare, ma che garantisce anche collegamenti e accessibilità). Catasto: foglio 23, mappale 1439, sub 3, categoria C/6; la perizia segnala la possibilità di variazione catastale da C/6 a F/3 con onere stimato in € 500,00.

Contesto e servizi: ubicazione nel tessuto urbano di Trani, con accesso da via delle Tufare e vicinanza a esercizi commerciali di quartiere e percorsi pedonali condominiali. La collocazione lo rende comodo per chi cerca un'area di pertinenza per attività commerciali, autorimesse o spazi esterni di servizio in una zona servita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: area scoperta pertinenziale (uso accessorio / box/area esterna)
• Superficie: catastale ca. 64 m² (perizia indica anche ca. 59 m² come superficie complessiva)
• Piano: piano terra
• Località: Trani (BT) — accesso da camminamento condominiale prospiciente via delle Tufare (Scala F/2)
• Stato: area scoperta pavimentata, presenza griglia aerazione; esistente diritto di passaggio
• Pertinenze: griglia di aerazione ~2,50 m² collegata a autorimessa interrata; diritto di passaggio per attività commerciali confinanti
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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