Appartamento All'asta In Via Superga 111 - 76125 Trani (BT) - LOTTO 17

Descrizione

🏡 lastrico solare con torretta all'asta a trani

Questo lastrico solare è proposto all'asta come opportunità per chi cerca uno spazio esterno esclusivo e panoramico nel cuore di Trani. Una soluzione da valorizzare per chi vuole creare una terrazza privata con accesso diretto dal vano condominiale.

Si tratta di un lastrico solare in piena proprietà (quota 1000/1000) posto al quinto piano di un fabbricato in via Superga n.111 (Scala F/4). Superficie equivalente dichiarata circa 42,60 mq (consistenza catastale 250 mq), identificato al catasto fabbricati foglio 23, mappale 1437, sub. 11, categoria F/5. L'accesso avviene dal vano scala condominiale; il fabbricato è dotato di ascensore che effettua l'ultima fermata al piano sottostante al lastrico. Annesso al torrino scala è presente un'area coperta di circa 25 mq; lungo i parapetti insistono lucernai a filo pavimento a servizio dei locali sottostanti.

Punti di forza: spazio esterno privato e sfruttabile per terrazza, solarium o attrezzature tecniche; la torretta/staircase offre una superficie coperta utile di circa 25 mq; accessibilità comoda grazie al vano scala condominiale e all’ascensore. La consistenza catastale ampia offre margini di intervento, previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni amministrative.

Criticità e conformità: nella perizia è indicato che l'agibilità è stata richiesta (prot. 12654 del 03/04/2017) ma la relativa documentazione non è reperibile presso l'Ufficio Tecnico comunale (nota 04/03/2024). Ogni intervento edilizio dovrà essere preventivamente autorizzato; in caso di realizzazione di nuove strutture sul lastrico non è previsto alcun diritto di indennizzo verso gli altri condomini. Informazioni urbanistiche e pratiche edilizie presenti in perizia (permesso di costruire n.5/2013 e SCIA in variante prot. 42170).

Collocazione: ubicato in contesto residenziale consolidato in via Superga a Trani (BT), all'interno di un edificio pluripiano. Posizione comoda per la vita di quartiere e per i servizi locali, ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di valorizzazione esterna.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lastrico solare (piena proprietà 1000/1000)
• Superficie: superficie equivalente circa 42,60 mq / consistenza catastale 250 mq
• Piano: piano 5 (accesso da vano scala condominiale; ascensore con ultima fermata al piano sottostante)
• Località: Trani (BT), Via Superga n.111 (Scala F/4)
• Stato: documentazione di agibilità richiesta ma non reperita; interventi soggetti ad autorizzazioni comunali
• Pertinenze: torrino scala con area coperta di circa 25 mq; lucernai lungo i parapetti; accesso condominiale
• Classe energetica: non indicata

Vuoi valutare un acquisto all'asta o ricevere maggiori informazioni tecniche e procedurali su questo immobile all'asta a Trani? Contattaci e ti accompagniamo passo dopo passo.