Appartamento All'asta In Via Superga 81 - 76125 Trani (BT) - LOTTO 14

Descrizione

🏡 lastrico solare con area coperta all'asta a Trani

Un'opportunità rara: lastrico solare in vendita all'asta, ideale per chi cerca uno spazio esterno esclusivo da valorizzare nel cuore di un contesto residenziale consolidato. Perfetto per trasformarlo in terrazza panoramica o per interventi soggetti a permessi comunali.

Si tratta di un lastrico solare in piena proprietà (quota 1000/1000) sito in via Superga n.81 (scala F/1) a Trani (BT), posto al piano quinto di un fabbricato con piano interrato, piano terra e quattro piani sovrastanti. La superficie equivalente complessiva è di circa 40,80 m²; in perizia è riportata anche la consistenza catastale (cat. F/5). L’accesso avviene tramite il vano scala condominiale; l’edificio è dotato di ascensore con ultima fermata al piano sottostante al lastrico.

L’area presenta un torrino scala con una porzione coperta di circa 25 m² e lucernai a filo pavimento lungo i parapetti, elementi che ne aumentano la funzionalità e le possibilità di utilizzo. Sono presenti pratiche edilizie (permessi di costruire n.90/2011 e successiva variante n.55/2012, SCIA e richiesta di agibilità); la documentazione relativa alla sola agibilità non è stata reperita dall’Ufficio Tecnico comunale. Qualsiasi intervento di edificazione o modifica dovrà essere preceduto dalle necessarie autorizzazioni amministrative; si segnala che eventuali opere non danno diritto a indennizzi da parte degli altri condomini.

Punti di forza: posizione privata e panoramica sul quinto piano, area coperta di circa 25 m² collegata al torrino scala, accessibilità tramite vano condominiale con ascensore al piano inferiore e possibilità di valorizzazione come terrazza o spazio tecnico/servizi (compatibilmente con normative e permessi). Opportunità interessante per investitori e privati che sanno interpretare i lavori su lastrici solari in contesto condominiale.

La zona di via Superga è parte di un quartiere residenziale di Trani con servizi di quartiere, buoni collegamenti stradali e facilità di accesso al centro città e ai principali servizi comunali. Ideale per chi cerca una soluzione esterna esclusiva senza rinunciare alla vicinanza ai servizi cittadini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lastrico solare (copertura condominiale)
• Superficie: equivalente ca. 40,80 m² (consistenza catastale indicata in perizia: cat. F/5)
• Piano: quinto (ultimo piano/lastrico di copertura)
• Località: via Superga n.81, Trani (BT)
• Stato: lastrico esistente; pratiche edilizie presenti (permessi e SCIA); documentazione agibilità non reperita
• Pertinenze: area coperta annessa di ca. 25 m²; lucernai a filo pavimento; accesso da vano scala condominiale con ascensore fermata al piano sottostante
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se vuoi valutare questa opportunità o partecipare all'asta giudiziaria per acquisire questo lastrico solare all'asta, contattaci per tutte le informazioni e per la documentazione disponibile.