Appartamento All'asta In Via Paolo Emilio, 34, 76125 Trani Bt, Italia Trani, Barletta-andria-trani - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con balconi all'asta a trani

Occasione per investitori e famiglie: proponiamo un appartamento all'asta a Trani, ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare con prezzo competitivo. Vendita tramite procedura esecutiva con base d'asta contenuta, ottimo potenziale dopo interventi mirati.

L'appartamento è un trilocale di superficie convenzionale 69,50 mq (superficie netta 59 mq) posto al 3° piano di un fabbricato di cinque piani senza ascensore. La distribuzione interna comprende un ambiente cucina/soggiorno, due camere da letto, un bagno e due balconi. Lo stato conservativo è mediamente mediocre: richiede lavori di manutenzione ed efficientamento.

Punti di forza e criticità: gli ampi balconi donano luce e aerazione agli ambienti, la pianta regolare facilita la riorganizzazione degli spazi e l'intervento di ristrutturazione. Criticità da considerare: l'immobile è occupato dagli esecutati, mancano APE e dichiarazioni di conformità degli impianti e risultano iscritte formalità ipotecarie (ipoteca in rinnovo e verbale di pignoramento) a carico dell'immobile. Buona opportunità per un acquisto all'asta con margine di valorizzazione.

Il contesto è una zona residenziale di completamento (PUG: zona B) di Trani, servita da servizi di quartiere e collegamenti urbani. Posizione adatta sia per uso abitativo che per investimento in locazione dopo ristrutturazione.

Valori e trasparenza: prezzo base d'asta definito in perizia; la procedura è soggetta a formalità da valutare in sede d'acquisto. Informazioni complete e documentazione sono disponibili su richiesta per una valutazione consapevole dell'immobile all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (trilocale)
• Superficie: 69,50 mq (superficie convenzionale) — netta 59,00 mq
• Piano: 3° (palazzina di 5 piani) — ascensore assente
• Località: Trani (BT) – via Paolo Emilio, edificio 34, interno 8
• Stato: mediocre (da ristrutturare / manutenzioni)
• Pertinenze: 2 balconi (balcone scoperto 10 mq, incidenza convenzionale 2,50 mq)
• Classe energetica: N.D.
• Prezzo base d'asta: € 62.550,00
• Stato occupazione: attualmente occupato dagli esecutati
• Oneri ipotecari: presente ipoteca in rinnovo e trascrizione di pignoramento

Valuti un acquisto all'asta o desideri maggiori informazioni e documenti per partecipare? Contattaci per ricevere assistenza e fissare una visita all'immobile all'asta.