Appartamento All'asta In Via Papa Giovanni Xxiii N152 - 76125 Andria (BT) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con ampio balcone all'asta a Trani

Questo appartamento ideale per famiglie o per investimento è proposto all'asta: un secondo piano spazioso e ben distribuito con tripla esposizione che regala luce naturale e un balcone continuo che affaccia sulla zona. Opportunità interessante in città, con perizia tecnica già disponibile.

L'immobile è composto da un ampio ambiente open space soggiorno-pranzo con angolo cucina, una dispensa/ripostiglio, disimpegno, due bagni e tre camere (di cui una matrimoniale). Completa la proprietà un ripostiglio sul lastrico solare e un balcone perimetrale continuo che valorizza gli spazi vivibili. L'altezza interna è di 2,90 m, la distribuzione è razionale e gli ambienti risultano in ottimo stato manutentivo e conservativo secondo la perizia.

Tra i punti di forza: grande vivibilità grazie all'open space e alla tripla esposizione, ambienti soleggiati, ripostiglio sul lastrico solare utile per esigenze di deposito e possibilità di regolarizzare piccole difformità interne. La perizia segnala difformità di natura prevalentemente interna regolarizzabili con C.I.L.A.; i costi stimati per la regolarizzazione sono contenuti (bollini/diritti €55 + sanzione minima €516 + oneri tecnici €800; tempi stimati circa 60 giorni).

Posizione comoda e servita: l'appartamento si trova in via Papa Giovanni XXIII n.152, in una zona semicentrale di Trani vicina a servizi primari, scuole e attività commerciali, con facile collegamento alle vie principali e all'ospedale cittadino. Contestualmente la zona offre parcheggi e buone connessioni con le città limitrofe.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 139,67 m² (superficie commerciale)
• Piano: 2° piano
• Località: Trani, via Papa Giovanni XXIII, 152
• Stato: ottimo stato manutentivo e conservativo (occupato dal proprietario)
• Pertinenze: ampio balcone continuo, ripostiglio sul lastrico solare
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valutazione CTU (data stima 03/01/2021): valore di mercato € 151.816

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