Negozio All'asta In Via Madre Maria Nazzarena Majone Civici 7-8-9 - 76125 Trani (BT) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 opificio con tettoia e soppalco all'asta a Trani

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca uno spazio produttivo pronto all'uso in posizione periferica ben collegata della città di Trani. Ideale per artigiani o piccole industrie che cercano un capannone con altezza importante, accesso carrabile e area esterna coperta.

L'immobile è un opificio/laboratorio di 168,22 m² posto al piano terra, composto da un unico ambiente principale con servizi igienici interni. Lo spazio è caratterizzato da un ampio volume interno (h netta 5,00 m sotto trave e 6,62 m al colmo), un soppalco metallico con vano ufficio e zona calpestabile accessibile tramite scala a doppia rampa, e una separazione interna su cartongesso che crea un disimpegno vicino all’ingresso pedonale. La struttura è in buono stato manutentivo e dotata di impianti elettrico e idrico/fognante.

All’esterno è presente una pertinenza carrabile scoperta e una tettoia metallica di circa 38,70 m² (con altezza sottotrave 4,33 m), di cui circa 17,10 m² adibiti a ulteriore area laboratorio. L’accesso carrabile e quello pedonale sono indipendenti e l’immobile affaccia sul fronte scoperto prospiciente via Skanderberg, con ingresso anche da via Papa Giovanni XXIII. Spazio e altezza rendono l’immobile ideale per attività produttive che richiedono movimentazione merci e aree di stoccaggio/produzione.

Il contesto è una zona mista di periferia/area produttiva di Trani, con buoni collegamenti alle principali vie di comunicazione e servizi urbani di quartiere. La posizione consente facile accesso per veicoli commerciali e vicinanza ad aree di servizio, pur restando a breve distanza dal centro cittadino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio / laboratorio produttivo
• Superficie: 168,22 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra
• Località: Trani (via Papa Giovanni XXIII / accesso via Skanderberg)
• Stato: buono stato manutentivo e conservativo
• Pertinenze: area carrabile scoperta, tettoia metallica ~38,70 m² (di cui 17,10 m² coperti ad uso laboratorio), soppalco metallico con vano ufficio
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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