Attivita Commerciale All'asta In Via Papa Giovanni Xxiii N152 - 76125 (BT) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 opificio con area esterna all'asta a Trani

All'asta: occasione per operatori e investitori — ampio opificio composto da tre corpi ad uso produttivo con accesso carrabile e area esterna pertinenziale, ubicato in posizione comoda e visibile di Trani. Ideale per attività produttive, magazzino o trasformazione a uso laboratorio.

L’immobile si compone di tre unità contigue per una superficie commerciale complessiva di 315 m², articolate su piano terra e primo secondo la distribuzione interna. Gli ambienti presentano altezze utili importanti (presenza di locali con altezze fino a circa 4,90 m), accessi carrabili indipendenti, portoni d’ingresso e cancello scorrevole: caratteristiche funzionali per carico/scarico e attività industriali. Lo stato conservativo è buono e manutentivo, con finiture pratiche adatte all’uso produttivo.

Distribuzione e dotazioni: aree ampie e regolari per la lavorazione, bagni e spazi di servizio, pavimentazione idonea, impianti elettrici e idrici funzionanti secondo destinazione d’uso, oltre a accessi e spazi esterni direttamente utilizzabili come pertinenza carrabile. Non è presente ascensore; ideale per chi cerca spazi accessibili da livello strada senza restrizioni logistiche. L’immobile è censito e identificato catastalmente a nome del venditore come opificio/laboratorio.

Punti di forza: posizione semi-periferica con rapido accesso alle principali vie di comunicazione, ampia accessibilità carrabile, altezze interne sfruttabili per soppalchi o linee produttive, presenza di pertinenza esterna scoperta. Opportunità interessante per chi valuta un immobile all'asta con immediata funzionalità produttiva e margine di riconversione.

Zona e servizi: ubicato in via Papa Giovanni XXIII a Trani (BT), in contesto artigianale/industriale ben collegato alla viabilità provinciale. Nelle vicinanze sono presenti servizi di quartiere, collegamenti stradali verso le città limitrofe e parcheggi per il personale e i mezzi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio / laboratorio (3 corpi contigui)
• Superficie: 315,00 m² (commerciali complessivi)
• Piano: piano terra / primo (articolazione in più corpi)
• Località: Trani (BT) – via Papa Giovanni XXIII, 152
• Stato: buono / manutentivo
• Pertinenze: accesso carrabile e area esterna scoperta (pertinenziale)
• Classe energetica: G (APE presente – EPgl circa 273,11 kWh/m²·anno)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni sull'immobile e sulle modalità d'acquisto all'asta? Contattaci per una consulenza completa.