Posto Auto All'asta In Via Delle Tufare, 53, 76125 Trani Bt, Italia Trani, Barletta-andria-trani - LOTTO 3

Descrizione

🏡 box singolo spazioso con ampia superficie all'asta a Trani

Proponiamo immobile all'asta: ampio box singolo di 63 m², ideale per chi cerca spazio, deposito o autorimessa con comoda accessibilità. L'opportunità è offerta tramite asta giudiziaria nel complesso residenziale di via delle Tufare, Trani.

Si tratta di un box posto al piano interrato (h interna 2,70 m) facente parte di un fabbricato per Edilizia Economica Popolare (P.d.z. 167, Maglia 14, Lotti 32 e 24), originariamente costituito dall'unione di due particelle/unità. Accesso agevole tramite rampa e corsia di scorrimento; l'unità è attualmente occupata dal proprietario. Superficie commerciale complessiva: 63,00 m², che rende l'immobile particolarmente versatile rispetto ai box tradizionali.

Punti di forza: ampia superficie calpestabile che consente utilizzi molteplici (parcheggio più deposito, officina self-service, archivio); buona viabilità esterna con larghezza stradale e numerosi parcheggi nel contesto; fabbricato relativamente recente (anni ’90) e posizione periferica ben servita. Segnalata la presenza di compendio generato dall'accorpamento di più subalterni: occasione interessante per chi cerca metrature superiori alla media.

Trasparenza sulle criticità: sono rilevate difformità catastali/urbanistiche legate all'accorpamento e a modifiche interne; le difformità risultano regolarizzabili mediante DOCFA e comunicazione inizio lavori tardiva (CILA). Spese di regolarizzazione indicate in perizia: €3.300 (oneri tecnici, bolli e sanzione) e costi di ripristino stato dei luoghi pari a €5.000 (smontaggio serranda, realizzazione tramezzature e nuove serrande). Valutazione: valore di mercato stimato €53.550; valore di vendita giudiziaria stimato €45.250.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box singolo (compendio derivante da accorpamento di due sub)
• Superficie: 63,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: interrato
• Località: Trani, via delle Tufare 53 (P.d.z. 167, Maglia 14)
• Stato: occupato dal proprietario; fabbricato realizzato nel 1995
• Pertinenze: accesso tramite rampa e corsia di scorrimento; serranda di chiusura (presente situazione da ripristinare)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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