Rustico All'asta In Contrada Schinosa, 76125 Trani Bt, Italia Trani, Barletta-andria-trani - LOTTO 1

Descrizione

🏡 deposito con terreno agricolo e potenziale edificatorio all'asta a trani

Un'opportunità unica per investitori e privati: immobile all'asta costituito da deposito e ampio fondo rustico in contrada Schinosa, a breve distanza dal centro di Trani. Lotto ideale per chi cerca un terreno con struttura esistente e potenziale urbanistico (soggetto ad approvazione).

Il bene è un deposito al piano terra di circa 32 mq (superficie lorda 31,85 mq; superficie catastale deposito 33 mq) con antistante porticato e altezza interna utile 2,85 m. La struttura presenta pavimento in marmette cementizie, pareti intonacate, porta e grate in metallo; è priva di infissi e di impianti (elettrico, idrico e fognario). Lo stato conservativo è pessimo e sono necessari interventi di manutenzione e pulizia delle aree esterne.

A corredo, fondo rustico di 5.051 mq recintato con due ingressi carrabili e circa 40 piante di ulivo (età stimata 50–60 anni). Nel lotto è presente un manufatto in muratura con copertura metallica (circa 20 x 6 m, h ~2 m) privo di titolo edilizio, suscettibile di demolizione secondo le normative vigenti. L’intero compendio ricade nel Comparto AS/12 (Zona di Recupero Territoriale) e risulta documentato uno studio di fattibilità per un PUE; la realizzazione di eventuale volumetria (indicata nello studio) resta subordinata all’approvazione definitiva degli enti competenti.

Punti di forza: ampio lotto agricolo recintato, accessi carrabili con cancelli metallici, presenza di uliveto produttivo, vicinanza (circa 5 km) al centro urbano di Trani e possibili sviluppi urbanistici se verrà approvato il Piano Urbanistico Esecutivo. Trasparenza sulle criticità: stato di abbandono, presenza di rifiuti e mezzi in disuso, interventi di bonifica e possibile demolizione di manufatto abusivo necessari prima di qualsiasi riutilizzo.

Contesto: posizione rurale a breve distanza dal centro cittadino, in area a prevalente destinazione agricola con strada di accesso e collegamenti viari per Trani. Servizi urbani a circa 5 km; ideale per chi cerca terreno agricolo con opportunità di intervento o per chi valuta un acquisto in asta giudiziaria Trani con l’obiettivo di riqualificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito con fondo rustico (lotto unico)
• Superficie: deposito ca. 31,85 mq (catastale 33 mq); fondo rustico 5.051 mq
• Piano: terra
• Località: Contrada Schinosa, Trani (BT) — circa 5 km dal centro
• Stato: pessimo / da ristrutturare; terreno in abbandono con vegetazione e rifiuti da bonificare
• Pertinenze: porticato, cancello carrabile, manufatto in muratura (privo di titolo)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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