Attivita Commerciale All'asta In Via Barletta - Trani (BT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Opificio commerciale con corte all'asta a Trani

Questo ampio opificio in posizione centrale a Trani viene proposto all'asta: un'occasione ideale per chi cerca spazi industriali generosi e immediatamente accessibili. Immobile all'asta con corte privata e ampie superfici coperte, adatto per attività produttive, logistica o deposito.

L'immobile ha una superficie complessiva di 3.576 m² con corte pertinenziale di 1.195 m². Si compone di più porzioni: capannone di 1.039 m² con blocco uffici e servizio (altezze 6,50–8,00 m, pavimento in calcestruzzo con resina); porzione di capannone di 772 m² (altezze 6,50–9,20 m) con spazio trapezoidale di 53 m² (h 2,95 m); capannone di 520 m² con spogliatoi e wc (63 m²) e locale retrostante di 14 m² (h 3,00 m). Sulle aree esterne sono presenti tettoie per circa 770 m². È presente una cabina ENEL in proprietà per la quota di 1/2. L’immobile risulta libero.

Punti di forza: volumetrie importanti e altezze utili per attività industriali, ampie aree esterne e coperture, uffici interni già presenti e buono stato delle pavimentazioni principali. La posizione è strategica: a circa 1 km dall’uscita SS16 Trani Nord, con facile accesso alla viabilità principale, rendendolo funzionale per scarico/carico mezzi e collegamenti logistici.

Trasparenza e criticità: all’interno sono presenti materiali di risulta e rifiuti vari; sono depositati alcuni beni (gruppo antincendio, pompe con serbatoio da 3.000 L, n.2 cisterne/serbatoi per combustibile con residui di rifiuti speciali, scarti di vernici e diluenti, ecc.). Si segnala la presenza di cemento-amianto su alcune coperture (bonifica e costi a carico dell’aggiudicatario) e difformità edilizie/urbanistiche/catastali la cui regolarizzazione è stata stimata dal CTU in €15.000. La vendita è nello stato di fatto e di diritto in cui il bene si trova; oneri di rimozione/smaltimento e adeguamenti gravano sull’acquirente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio / capannoni industriali
• Superficie: 3.576 m² (totale fabbricati) + corte pertinenziale 1.195 m²
• Piano: piano terra (accesso a livello terreno, ampi portoni)
• Località: Via Barletta 21, Trani (a ~1 km uscita SS16 Trani Nord)
• Stato: libero; venduto nello stato di fatto e di diritto (presenza di residui e materiali)
• Pertinenze: tettoie esterne coperte ~770 m²; cabina ENEL (quota 1/2)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.