Laboratorio All'asta In Via Superga, 52, 76125 Trani Bt, Italia Trani, Barletta-andria-trani - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 laboratorio artigianale funzionale con doppio accesso all'asta a Trani

Un laboratorio artigianale con ingresso indipendente e doppi accessi carrabili proposto all'asta: opportunità interessante per operatori e investitori che cercano uno spazio operativo pronto all'uso nel quartiere Sant'Angelo di Trani. La vendita avverrà tramite asta giudiziaria.

Locale al piano terra di 151 m² commerciali, con altezza interna di circa 3,00 m (bagni 2,85 m). L'immobile è strutturato con solaio in latero-cemento, tamponamenti in laterizio e dotato di impianto elettrico con canaline a vista, impianto idrico-fognante e impianto antifurto. Due serrande metalliche permettono accessi carrabili separati: una direttamente sulla zona di lavoro e l’altra sull’ingresso/ufficio.

Gli ambienti comprendono un’ampia area di lavorazione, un ufficio adiacente e una zona servizi composta da 2 bagni con antibagni e 2 locali spogliatoio. Lo stato manutentivo interno è discreto; le facciate esterne risultano di manutenzione mediocre. Al piano interrato si trovano i box condominiali non pertinenziali esclusivi dell’unità oggetto di vendita.

Si segnala che l’immobile è attualmente occupato con contratto di locazione 6+6 stipulato il 28/02/2017 (scadenza 09/03/2029) con canone registrato pari a €200/mese; questa condizione va valutata dagli interessati in sede di partecipazione alla procedura. Sono inoltre presenti spese condominiali insolute alla data della perizia (€923,78) e spese ordinarie annue di gestione indicate (€180,00).

Collocato in area periferica/residenziale del quartiere Sant'Angelo, il locale gode di collegamenti locali, parcheggi sufficienti e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La tangenziale dista circa 550 m e la stazione ferroviaria circa 1,6 km, rendendo l’ubicazione pratica per approvvigionamento e distribuzione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale (locale commerciale)
• Superficie: 151,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (accesso indipendente)
• Località: Trani, quartiere Sant'Angelo, Via Superga 52
• Stato: interno discreto; facciate esterne in condizioni mediocri
• Pertinenze: nessuna esclusiva (box condominiali al piano interrato presenti nello stabile)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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