Laboratorio All'asta In Via Superga, 52, 76125 Trani Bt, Italia Trani, Barletta-andria-trani - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 laboratorio artigianale con doppio accesso all'asta a Trani

Ampio laboratorio artigianale in vendita all'asta, ideale per attività produttive o come investimento redditizio. Posizionato al piano terra con accesso indipendente, offre spazi versatili e immediatamente fruibili.

Si tratta di un locale di 151 m² commerciali al piano terra, con altezza interna di 3,00 m (bagni 2,85 m). Dotato di due accessi carrabili con serrande metalliche, area di lavorazione, ufficio interno, n.2 bagni con antibagni e n.2 spogliatoi. Impianto elettrico con canaline a vista, impianto antifurto e impianto idrico-fognante; pavimento in ceramica e infissi con telaio metallico posti a 1,70 m dal pavimento. Al piano interrato sono presenti box/autorimesse condominiali pertinenziali.

Punti di forza: accessi carrabili doppi, posizione indipendente rispetto al fabbricato residenziale, altezza interna generosa e presenza di servizi e ufficio pronti all’uso. Lo stato interno è discreto, le facciate esterne richiedono manutenzione. Immobile occupato con contratto di locazione 6+6 (stipulato 28/02/2017, scadenza 09/03/2029) con canone dichiarato inferiore al valore di mercato: elemento importante da valutare per chi cerca redditività o intende acquistare all'asta per uso diretto.

Contesto: ubicato nel quartiere Sant'Angelo, in zona periferica ma servita; tangenziale a circa 550 m e stazione ferroviaria a circa 1,6 km. Traffico locale, parcheggi sufficienti e servizi di urbanizzazione presenti nei dintorni, rendendo l'immobile comodo per attività logistiche leggere o laboratoriali.

Trasparenza: sono presenti spese condominiali insolute per € 923,78 indicate in perizia e la procedura è un'asta giudiziaria a Trani. Valore di mercato e valore di vendita giudiziaria sono riportati in perizia; l'immobile viene offerto nello stato di fatto descritto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale (locale commerciale)
• Superficie: 151,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (accesso indipendente)
• Località: Trani, via Superga / quartiere Sant'Angelo
• Stato: interno discreto; facciate esterne in condizioni mediocri
• Pertinenze: box/autorimesse al piano interrato; due accessi carrabili con serrande metalliche; ufficio; 2 bagni + antibagni; 2 spogliatoi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.