Appartamento All'asta In Via Avvocato Attilio Perrone Capano, 11, 76125 Trani Bt, Italia Trani, Barletta-andria-trani - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 attico luminoso con verande all'asta a trani

All'asta: elegante attico in posizione centrale, ideale per chi cerca uno spazio ampio, luminoso e con terrazze panoramiche. Opportunità di acquisto giudiziario per investimento o abitazione principale.

L'appartamento all'asta si sviluppa su una superficie commerciale di 178,42 m² (superficie netta 156,74 m²) ed è ubicato al 5° piano (attico) di un edificio servito da ascensore. Interni in buono stato conservativo con pavimenti in marmo nelle zone principali e rivestimenti ceramici nei servizi; porta d’ingresso blindata e serramenti a taglio termico. L’impianto di riscaldamento è tradizionale con termosifoni; è presente impianto di climatizzazione estiva a pompa di calore. Nota trasparente: la coibentazione dei tamponamenti esterni risulta carente.

La disposizione interna offre un ampio soggiorno, cucina, corridoio, doppi servizi e tre vani letto oltre a ripostiglio; la proprietà si completa con due verande scoperte (superficie lorda complessiva 41,80 m²; superficie commerciale derivata 9,18 m²) che aumentano la vivibilità e la luminosità dell’attico. L’immobile è inserito in contesto condominiale ben conservato, con ascensore e accesso da vano scala comune.

Punti di forza: piano attico con ottima luminosità e spazi esterni vivibili, finiture interne in marmo, ascensore e posizione comoda. Zona ben servita a circa 500 m dal centro degli affari e dai servizi principali: ufficio postale, farmacie, banche, esercizi commerciali e collegamenti di trasporto pubblico. Vendita non soggetta a IVA. Attualmente l’unità risulta occupata da comproprietari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Attico (appartamento all'asta)
• Superficie: 178,42 m² (superficie commerciale); utile netta 156,74 m²
• Piano: 5° (attico) con ascensore
• Località: Trani (BT) - Via Perrone Capano n.11
• Stato: Buono stato di conservazione (alcune opere di coibentazione richieste)
• Pertinenze: 2 verande scoperte (tot. 41,80 m² lorda; incidenza commerciale 9,18 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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