Appartamento All'asta In Via Nicola De Roggiero, 76125 Trani Bt, Italia Trani, Barletta-andria-trani - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con balcone all'asta a trani

Questo appartamento all'asta è un'opportunità concreta nel cuore di Trani: ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare o da mettere a reddito. L'immobile viene proposto tramite asta giudiziaria e si trova al secondo piano di un condominio servito da ascensore.

L'appartamento è composto da cucina/pranzo open, una camera da letto, bagno e disimpegno, per una superficie convenzionale complessiva di 67,40 mq (superficie netta 58 mq). Gli spazi sono razionali e ben distribuiti: cucina/sala luminosa e camera matrimoniale confortevole, con un balcone che garantisce aria e luce. Lo stato conservativo è buono: l'unità ha subito manutenzioni straordinarie recenti e le finiture interne sono in ordine.

I sistemi tecnici risultano funzionanti (impianto di riscaldamento a termosifoni con caldaia esterna sul balcone; impianti elettrico, idrico e videocitofonico sottotraccia e funzionanti), tuttavia mancanti le relative dichiarazioni di conformità e l'APE non è reperibile negli atti. È presente una discrepanza tra lo stato di fatto e la planimetria catastale: è prevista la regolarizzazione tramite aggiornamento della planimetria (costo stimabile, perizia a disposizione). L'immobile è attualmente occupato dal debitore esecutato.

Punti di forza: posizione centrale, finiture recenti, condominio con ascensore e spese di gestione contenute. Contesto e servizi: ubicato in zona centrale di Trani, a breve distanza da esercizi commerciali, trasporti e servizi essenziali; ottimo per chi desidera vivere vicino al centro o per investimento. Opportunità interessanti per chi valuta un appartamento all'asta o un'acquisizione tramite asta giudiziaria a Trani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta
• Superficie: 67,40 mq (superficie convenzionale) — netti 58,00 mq
• Piano: 2° (condominio con ascensore)
• Località: Trani (BT) - Via Nicola de Roggiero 143, interno 6
• Stato: buono, manutenzioni recenti; occupato
• Pertinenze: balcone, caldaia su balcone; parti comuni con ascensore
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperito)

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