Attivita Commerciale All'asta In Via Romito N 122 - 76125 Trani (BT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 laboratorio ampio con area esterna all'asta a Trani

Un'opportunità per imprese e professionisti: laboratorio artigianale proposto all'asta in una zona periferica di Trani, con ampi spazi interni e accesso diretto su via Romito. Ideale per chi cerca un immobile funzionale da riconvertire o riorganizzare secondo le proprie esigenze produttive.

Il capannone è distribuito al piano terra e sviluppa una superficie lorda complessiva di 415 m² (superficie commerciale equivalente 317,95 m²). Internamente si compone di un vano deposito, un ufficio con servizio e un ampio vano laboratorio retrostante con accessi sia interni che dall'area esterna di pertinenza. Sono presenti inoltre due soppalchi (uno a copertura totale del deposito e uno parziale sull’ufficio) e un volume esterno adibito a WC/deposito; dall’area esterna si accede ai lastrici solari tramite scala esterna.

Punti di forza: ampia superficie sfruttabile, accessi autonomi e area esterna per carico/scarico. Criticità da considerare: impianto elettrico trifase (380 V) da adeguare e difformità edilizie/catastali (presenza di soppalchi e diversa distribuzione dei tramezzi) regolarizzabili tramite pratica; oneri tecnici stimati e sanzioni amministrative indicati nella perizia. Lo stato generale è valutato come sufficiente/mediocre: ideale per chi intende investire con lavori mirati.

Contesto e servizi: ubicato in zona periferica residenziale/industriale con servizi primari nelle vicinanze (farmacie, negozi, scuola elementare). Buoni collegamenti: fermata autobus a 0,4 km, stazione ferroviaria a 1,3 km e accesso alla tangenziale a 1,4 km. Centri limitrofi: Barletta e Andria; area con attrazioni storiche e naturalistiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale (capannone)
• Superficie: 415 m² (superficie lorda) — 317,95 m² (superficie commerciale equivalente)
• Piano: piano terra
• Località: Trani (BT), Via Romito 122
• Stato: condizioni sufficienti/mediocri; impianto elettrico da adeguare; difformità edilizie/catastali da sanare
• Pertinenze: area esterna, volume esterno adibito a WC/deposito, 2 soppalchi, lastrici solari (accesso da scala esterna)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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