Terreno All'asta In Strada Vicinale Monte D'alba Trani (BT) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 suolo edificabile semicentrale all'asta a trani

Situazione unica per chi cerca un'opportunità di sviluppo: terreno edificabile in vendita all'asta a Trani, facilmente raggiungibile e ben collegato. Ideale per interventi residenziali di completamento in un comparto urbanistico già definito dal PRGC.

Il lotto è un suolo di ca. 2.252 m² (22 are e 52 centiare), con accesso da via Del Ponte Romano (ex Strada Vicinale Monte d'Alba) su strada comunale asfaltata. Il terreno ricade nel comparto Cp/4 inserito nel contesto territoriale “Torrente Antico” ed è destinato a Zona Residenziale di Completamento Speciale ad Alta Densità (Bs. ad 12), con parametri urbanistici da definire in sede di PUE: indice volumetrico indicativo max 2,0 mc/mq, permeabilità minima 30%, lunghezza massima dei fronti 45 ml; altezza da definire in sede di PUE (segnalato limite locale di 6 m in alcuni casi).

Sul lotto sono presenti alcuni manufatti (tettoia e abitazione del custode) privi di titolo abilitativo o con pratica di sanatoria protocollata; lo stato di possesso è libero. Il terreno è recintato e confina con comparti residenziali, con disponibilità di parcheggi e servizi di urbanizzazione primari e secondari nelle immediate vicinanze. Si segnala la necessità di rispetto delle distanze dalla lama esistente e dei vincoli indicati dall’Autorità di Bacino (AdB) e dal P.A.I.

Punti di forza: posizione semicentrale e ben servita, ampia superficie per interventi residenziali, inserimento in comparto perequato con criteri edificatori omogenei. Opportunità interessante per operatori edili o privati che valutano sviluppo o frazionamento nel rispetto delle normative urbanistiche e dei vincoli idrogeologici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: suolo edificabile (zona residenziale di completamento speciale)
• Superficie: ca. 2.252 m² (22 are e 52 centiare)
• Piano: terreno / accesso da via Del Ponte Romano
• Località: Trani (BT) – via Del Ponte Romano (Strada Vicinale Monte d'Alba)
• Stato: libero
• Pertinenze: tettoia e abitazione custode presenti (prive di titolo o con pratica di sanatoria)
• Classe energetica: non applicabile

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