Ufficio All'asta In Via Pisa, 4 Pt - 76015 Trinitapoli (BT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 ufficio ristrutturato con ingresso su strada all'asta a trinitapoli

L'immobile all'asta che proponiamo è un ufficio al piano terra con ingresso diretto da via Pisa, ideale per chi cerca visibilità e accessibilità nel centro di Trinitapoli. Opportunità interessante in asta giudiziaria per professionisti o investitori che vogliono entrare rapidamente in uno spazio pronto all'uso.

L'unità è classificata catastalmente A/10 con superficie catastale di 74 mq e superficie netta calpestabile rilevata di 56,84 mq (h utile 2,95 m). Si compone di ingresso/segreteria, sala d'attesa, un ufficio e servizio igienico; la distribuzione è funzionale e sfruttabile subito. Nel 2016 è stata eseguita pratica CILA per il cambio d'uso a ufficio, con interventi di ristrutturazione che hanno reso gli ambienti completi e in buono stato conservativo.

Finiture e punti di forza: pavimentazione in laminato, intonaci e pittura lavabile, impianti adeguati alla destinazione d'uso e accesso indipendente da strada, che garantisce ottima visibilità. La conformazione interna compatta lo rende adatto a studi professionali, agenzie o piccoli uffici direzionali. Prezzo base d'asta indicato nella perizia: € 23.200,00 — opportunità di acquisto notevole rispetto al valore commerciale stimato.

Contesto e servizi: ubicato in Via Pisa con affacci su vie di passaggio e confinante con Via Milano, la posizione è comoda rispetto ai servizi cittadini di Trinitapoli. La collocazione al piano terra facilita l'accesso dei clienti e la gestione quotidiana dell'attività.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (cat. A/10)
• Superficie: 74 mq (catastale) / 56,84 mq netti calpestabili
• Piano: piano terra (ingresso da strada)
• Località: Trinitapoli (Via Pisa)
• Stato: ristrutturato / buono stato (interventi e cambio d'uso 2016 - CILA)
• Pertinenze: accesso diretto su strada, nessuna pertinenza esterna indicata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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