Appartamento All'asta In Via G Deledda, 6 - 71049 Trinitapoli (BT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a trinitapoli

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare un appartamento spazioso in una palazzina tranquilla nel centro di Trinitapoli. Posizionato al primo piano, è ideale per chi cerca una casa ben collegata con buon potenziale di personalizzazione.

L'appartamento è un'unità residenziale di 5 vani con superficie commerciale di 89 mq (superficie netta 83 mq più veranda/balcone conteggiata). Si trova al primo piano di un edificio di tre piani senza ascensore, accessibile tramite due rampe di scale; non è parte di un condominio. Lo stato generale è discreto: interni nell'assetto originario con ristrutturazioni interne intervenute in passato, pavimenti e serramenti datati ma ben conservati. Impianti idrico ed elettrico sottotraccia, riscaldamento autonomo a gas con caldaia funzionante. Non è presente certificato energetico (APE).

La distribuzione interna comprende ingresso-soggiorno, cucinotto, due camere da letto (una priva di finestra), bagno e ripostiglio; il perimetro dell'appartamento è percorso da balconi con affaccio su via G. Deledda e via T. Falcone, che garantiscono buona luminosità e areazione. La planimetria catastale non risulta conforme allo stato di fatto: è segnalata possibilità di regolarizzazione tramite condono, con costo stimato in circa €1.700. L'immobile non è divisibile e risulta privo di debiti IMU al Comune.

Posizione e servizi: ubicato in zona semicentrale di Trinitapoli, l'immobile gode di una comoda vicinanza a servizi comunali, negozi di prossimità e collegamenti viari locali. La zona è tranquilla e adatta a famiglie o a chi cerca un punto d'appoggio in città con facilità di accesso ai servizi quotidiani. Trinitapoli offre un contesto urbano con servizi essenziali nelle immediate vicinanze, rendendo l'appartamento interessante sia per l'abitazione che per un acquisto all'asta come investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (abitazione di tipo economico, cat. A/3)
• Superficie: 89 mq commerciale (83 mq utili + veranda/balcone conteggiato)
• Piano: primo (edificio su 3 piani)
• Località: Trinitapoli (BT), via Maria Grazia Deledda n. 6
• Stato: discrete condizioni; impianti sottotraccia; caldaia autonoma funzionante; planimetria catastale non conforme
• Pertinenze: nessuna registrata; balconi/veranda perimetrali
• Classe energetica: non presente (APE assente)

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