Attivita Commerciale All'asta In Corso Garibaldi 187-191 E Via Armando Diaz 15 E Via Giuseppe Di Bari 22 - 71049 Trinitapoli (BT) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 opificio industriale funzionale con cortile all'asta a trinitapoli

Un'opportunità per investitori e imprenditori: opificio industriale all'asta nel cuore di Trinitapoli, ideale per attività di trasformazione, stoccaggio e logistica leggera. Immobile con ampi spazi produttivi e facile accesso carrabile, perfetto per chi cerca una soluzione a corpo pronta per rilancio o riconversione.

L'immobile è un opificio per la lavorazione e l'imbottigliamento di prodotti vitivinicoli con superficie commerciale complessiva di circa 1.062 mq (piano terra coperto ~642 mq, piano interrato ~318 mq, scoperto retrostante ~343 mq considerato al 30% = 102,9 mq). Al piano terra si trovano cantina, sala di imbottigliamento, laboratori e uffici amministrativi; al piano interrato locali cisterna. Accessi indipendenti da Corso Garibaldi (ingressi n.187–191), via Giuseppe Di Bari (ingresso carrabile n.22) e via Armando Diaz (n.15).

Punti di forza: struttura mista (facciata in muratura e parte retrostante in c.a.), ampio spazio esterno retrostante in parte coperto da pensilina in cemento armato, pesa di carico/scarico e impiantistica industriale di base. Criticità chiare e valutate: copertura centrale in cemento-amianto (eternit) per circa 300 mq — costo stimato di rimozione e smaltimento indicativo €50.000 — e assenza di impianto di riscaldamento funzionante; necessarie opere di ammodernamento e adeguamento alle normative vigenti. Documento edilizio disponibile (concessione originaria 1963 e autorizzazione per variazione 1996).

Posizione e servizi: inserito nel centro urbano di Trinitapoli con ottima visibilità su Corso Garibaldi e comodi collegamenti stradali, accesso veicolare diretto per carico/scarico e vicinanza ai principali servizi cittadini. Soluzione adatta a imprese locali che cercano una sede produzione/servizio in posizione strategica o a investitori interessati a riqualificazione industriale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio industriale (cat. D/8)
• Superficie: superficie commerciale circa 1.062 mq (PT coperto ~642 mq; interrato ~318 mq; scoperto ~343 mq)
• Piano: piano terra con piano interrato
• Località: Trinitapoli (Corso Garibaldi / Via Di Bari / Via Armando Diaz)
• Stato: uso industriale funzionale, parzialmente al rustico; necessità lavori di ammodernamento e rimozione copertura in eternit
• Pertinenze: area scoperta retrostante (parzialmente coperta), pensilina in c.a., pesa, locale cisterne interrato; accessi carrabili indipendenti
• Classe energetica: non applicabile (categoria D/8) — APE non rilasciato

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