Negozio All'asta In Via San Pietro, 8 - 32021 Agordo (BL) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio su più livelli con magazzino all'asta ad agordo

Questa opportunità all'asta propone un immobile commerciale nel cuore del centro storico di Agordo: locale espositivo con magazzino, ufficio e corte comune, ideale per chi cerca visibilità e spazi operativi immediatamente disponibili. Immobile all'asta con documentazione tecnica aggiornata e APE in classe D.

L'unità si sviluppa su tre livelli (P.S1 - P.T. - P.1) per una superficie complessiva di circa 292,51 mq (superficie commerciale calcolata 232,88 mq). Lo stato conservativo è buono: ristrutturazioni eseguite nel 2005/2007, impianto di riscaldamento a caldaia a gasolio con dichiarazione di conformità (2007) e dichiarazione di rispondenza dell’impianto elettrico (2017). Altezza utile: PS1 2,75 m, PT 2,45/2,62 m, P1 2,39/2,53 m.

Internamente troviamo un ampio vano espositivo al piano terra con vetrina su strada, spogliatoio e scala interna che collega al magazzino al piano interrato; al primo piano ulteriore area esposizione, vano ad uso ufficio, servizio igienico e accesso a terrazzo che si affaccia sulla corte comune dove è presente un ripostiglio e locali tecnici. La distribuzione è funzionale per vendita, showroom o attività con necessità di deposito e ufficio annesso.

Punti di forza: posizione centralissima nel centro storico di Agordo con alta visibilità pedonale, doppia esposizione su più livelli, magazzino interrato utile per stoccaggio, presenza di cortile comune e ripostiglio esterno, certificazioni impianti disponibili e APE classe D. Immobile all'asta trasparente e documentato, adatto a chi cerca una soluzione commerciale pronta all'uso.

Il contesto è strategico: a pochi metri dalla piazza principale, uffici comunali e fermate autobus, con collegamenti verso Alleghe, Falcade e il capoluogo Belluno. Servizi commerciali, bar e attività direzionali nelle immediate vicinanze rendono l'area vivace e adatta ad attività retail e servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità immobiliare ad uso commerciale (C/1)
• Superficie: complessiva circa 292,51 mq (superficie commerciale 232,88 mq)
• Piano: P.S1 - P.T. - P.1 (accesso diretto da Via San Pietro n. 8)
• Località: Agordo (BL), centro storico, Via San Pietro n. 8
• Stato: buono (ristrutturato 2005/2007)
• Pertinenze: magazzino al P.S1, terrazzo, corte comune con ripostiglio e locali tecnici
• Classe energetica: D (APE presente)

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