Garage All'asta In Via Cesare Battisti Snc - 32021 Agordo (BL) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 autorimessa con 3 posti auto all'asta ad agordo

Questa autorimessa spaziosa e ben accessibile viene proposta all'asta: un'opportunità concreta per chi cerca un deposito/box con corte privata vicino al centro di Agordo. Ideale per professionisti, famiglie con più auto o per chi vuole ampliare lo spazio operativo dell'attività.

L'immobile è una autorimessa (categoria C/6) con superficie complessiva di circa 245 m² (autorimessa e corte pertinenziale). La porzione coperta corrisponde catastalmente a circa 59 m² (superficie catastale 67 m²); l'altezza interna è circa 2,30 m. Posto al piano terra, ha tre ingressi indipendenti con portoni scorrevoli e uno scoperto di pertinenza che rende agevole manovrare e parcheggiare più vetture.

Stato di manutenzione generale buono: la struttura in calcestruzzo è solida, copertura a prato con guaina in ordine e pavimenti interni in gres. Attualmente è utilizzata come ricovero materiali/attrezzi ma si presta facilmente a rimessa auto, magazzino o piccola attività di laboratorio. Non ci sono spese condominiali ordinarie e l'accesso è diretto da Via Cesare Battisti (SR203) tramite cancello carraio.

Punti di forza: tre posti auto con ingressi indipendenti, corte esterna ampia, ubicazione strategica a due passi dal centro storico di Agordo e dai collegamenti per Alleghe, Falcade e Belluno. Criticità/nota pratica: è stata riscontrata una difformità (tre fori porta invece di due) sanabile tramite pratica di regolarizzazione; oneri stimati per la pratica ed elaborati tecnici circa € 1.400 (esclusi eventuali oneri di legge). APE non presente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimessa / rimesse (C/6)
• Superficie: complessiva circa 245 m² (autorimessa catastale ~59 m²; corte pertinenziale ~187 m²)
• Piano: piano terra (H utile circa 2,30 m)
• Località: Agordo (BL), accesso da Via Cesare Battisti (SR203)
• Stato: buono, uso attuale ricovero materiali/attrezzi
• Pertinenze: corte esterna di pertinenza, 3 portoni/ingressi indipendenti, 3 posti auto interni
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Occupazione: occupato dal proprietario e familiari
• Nota urbanistica: irregolarità sanabile; oneri stimati € 1.400

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