Negozio All'asta In Via San Pietro, 8 - 32021 Agordo (BL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio centrale con magazzino all'asta ad agordo

All'interno del cuore storico di Agordo proponiamo un immobile all'asta ideale per chi cerca una soluzione commerciale con forte visibilità e spazi funzionali su più livelli. Opportunità interessante per investitori o attività che vogliono insediarsi in posizione strategica vicino alla piazza e ai servizi.

L'unità commerciale si sviluppa su tre piani (P.S1 - P.T. - P.1) con superficie complessiva di circa 292,51 mq (superficie commerciale equivalente 232,88 mq). Al piano terra ampio vano espositivo con grande vetrina su Via San Pietro; tramite scala interna si raggiunge il magazzino al piano interrato (P.S1) e al primo piano un ulteriore spazio espositivo, ufficio, spogliatoi e servizio. Presente terrazzo collegato alla corte comune con ripostiglio e centrale termica.

Lo stato di conservazione è buono: impianto elettrico e riscaldamento conformi (caldaia a gasolio con dichiarazione di conformità), serramenti in buone condizioni e finiture interne curate. L'immobile è attualmente occupato da attività commerciale; la destinazione catastale è C/1 (negozi, botteghe). Classe energetica: D.

Punto di forza è la posizione centralissima in zona omogenea A (centro storico), con ottima visibilità pedonale e veicolare, vicinanza a uffici comunali, attività commerciali, bar e fermate autobus. Vendita tramite asta giudiziaria ad Agordo: trasparenza sui dati tecnici e possibilità concreta di investimento in conto locazione o gestione diretta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità immobiliare commerciale (C/1)
• Superficie: circa 292,51 mq (superficie commerciale equivalente 232,88 mq)
• Piano: P.S1 - P.T. - P.1 (accesso diretto da Via San Pietro)
• Località: Via San Pietro n.8, Agordo (BL)
• Stato: buono
• Pertinenze: corte comune, ripostiglio esterno, centrale termica (C.T.), terrazzo
• Classe energetica: D
• Prezzo base d'asta indicativo: € 534.482,55 (valore di stima: € 628.803,00)
• Occupazione: immobile attualmente occupato da attività commerciale

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