Appartamento All'asta In Via Fratelli Agrizzi, 132 - 32032 Feltre (BL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa economica con piccolo scoperto all'asta ad Alano di Piave

Questa casa terra‑cielo è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare in posizione tranquilla a Colmirano, frazione di Alano di Piave. Ideale per investimento o per chi vuole personalizzare una soluzione indipendente.

L'abitazione (A3) si sviluppa su 2 piani più sottotetto per una superficie lorda di circa 101,79 m² (superficie equivalente 81,44 m²). Al piano terra si trovano cucina/pranzo con dispensa, soggiorno e bagno; locale tecnico accessibile dall'esterno. Al primo piano due camere e una veranda ad uso deposito/ospiti. Il sottotetto ha una porzione abitabile. Piccolo scoperto esclusivo di pertinenza con accesso da strada privata.

Stato generale: mediocri condizioni interne ed esterne; impianto di riscaldamento presente ma non funzionante, impianto elettrico non a norma. L'immobile è occupato dal debitore e necessita di interventi di regolarizzazione: il bagno presenta un'altezza utile di 2,32 m (inferiore ai 2,40 m previsti) e, secondo la perizia, richiede sanatoria/adeguamento (stima oneri tecnici indicativa € 5.716, oltre riaccatastamento € 140). APE presente, classe energetica F.

Punto di forza: indipendenza e possibilità di valorizzazione mediante ristrutturazione; contesto riservato con buona vicinanza ai centri di Feltre e Asolo. Criticità: quartiere periferico con servizi limitati e vendibilità definita scarsa; vendita in asta giudiziaria adatta a chi cerca un progetto di riqualificazione a prezzo d'acquisto competitivo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo economico (A3)
• Superficie: circa 101,79 m² (superficie equivalente 81,44 m²)
• Piano: terra‑cielo su 2 piani + sottotetto (accesso da strada privata)
• Località: Colmirano, via Fratelli Agrizzi 132 — Alano di Piave (BL)
• Stato: mediocro, impianti non conformi/non funzionanti
• Pertinenze: piccolo scoperto esclusivo (area urbana ca. 17,94 m²), veranda, sottotetto parzialmente abitabile, locale tecnico esterno
• Classe energetica: F (APE presente)

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