Appartamento All'asta In Fraz Alano Di Piave, Via San Vittore, 20 - 32038 (BL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa terra-cielo da ristrutturare all'asta ad Alano di Piave (Setteville)

Questa casa terra-cielo, proposta all'asta, offre un’opportunità per chi cerca un immobile con carattere in centro storico da trasformare in abitazione o investimento. Posizionata nel borgo di Alano di Piave (Setteville), è ideale per chi vuole acquistare tramite asta giudiziaria a condizioni competitive.

L’immobile è una abitazione di tipo economico (A/3) su quattro livelli (P.T.-P.1-P.2-P.3) con superficie commerciale equivalente di circa 125 m² (superficie catastale 139 m², consistenza 8,5 vani). Al piano terra si trovano soggiorno, cucina e un locale di servizio; al primo piano bagno e due camere; al secondo altre due camere; al terzo sottotetto/soffitta. Accessi indipendenti da nord (strada comunale) e da sud (corte comune). L’edificio, di origine ottocentesca, necessita di lavori di manutenzione e ristrutturazione: copertura, solai e finiture sono da normalizzare; impianto di riscaldamento con stufe e boiler, impianto elettrico presente.

Punti di forza: posizione centrale nel borgo con doppio accesso (strada e corte comune), ottima distribuzione interna su più livelli e soffitta utilizzabile per ampliamento o deposito. Vendibilità giudicata “sufficiente”; valore di stima indicato nella perizia €54.910,00 con prezzo base d’asta €46.670,00. L’immobile è attualmente occupato dal debitore (eventuali verifiche sulle modalità di rilascio sono a carico dell’acquirente).

Contesto e servizi: l’immobile si trova nella Z.T.O. A (centro storico) di Setteville – frazione Alano di Piave, a breve distanza dalla S.P.10 che collega Feltre e Montebelluna (circa 20 km). Nelle vicinanze sono presenti attività commerciali, servizi pubblici e fermata del bus a circa 50 m. Il contesto è caratterizzato da architettura storica e panorami verso le Prealpi Bellunesi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa terra-cielo (abitazione di tipo economico A/3)
• Superficie: sup. commerciale equivalente circa 124,80 m² (sup. catastale mq 139)
• Piano: P.T. - P.1 - P.2 - P.3 (sottotetto) — no ascensore
• Località: Via San Vittore 20, Alano di Piave (Setteville), Belluno
• Stato: stato conservativo scarso, da ristrutturare
• Pertinenze: accesso da strada comunale e corte comune; soffitta collegata
• Classe energetica: G — IPE: 370,15 kWh/m²anno — APE valido fino al 05/06/2035

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