Appartamento All'asta In Alano Di Piave, Via Tenente Fausto De Rossi, 16/d - 32031 Setteville (BL) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 abitazione bifamiliare con taverna e posti auto coperti all'asta a alano di piave

Questa spaziosa abitazione bifamiliare è proposta all'asta ed è ideale per chi cerca una casa con ampi spazi interni, taverna e posti auto coperti in una zona tranquilla vicino al centro di Alano di Piave. Occasione interessante per un acquisto all'asta in contesto residenziale consolidato.

L'immobile (categoria A/2 - abitazione di tipo civile) sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 330,82 mq (superficie equivalente commerciale 222,68 mq). Disposto su tre livelli (piano interrato, piano terra e primo piano), è composto da taverna e centrale termica al piano interrato, unità abitativa su due piani con soggiorno, cucina-pranzo, camere e servizi; sono presenti due poggioli, lastrico solare e nicchia d’ingresso. Lo stato conservativo è buono e l’immobile risale agli anni ’90 con ultimazioni negli anni ’90; impianto di riscaldamento con caldaia a gasolio e impianto solare termico per produzione acqua calda.

Tra i plus: ampia taverna rifinita, centrale termica, posti auto coperti al piano interrato e accesso da strada privata. La casa è attualmente occupata dal proprietario (visite da concordare) e dispone di impianto elettrico presente e documentato. Si segnala la presenza di alcune difformità edilizie relative a superfetazioni/lastrico solare, suscettibili di sanatoria; oneri stimati per regolarizzazione e rimozioni sono stati quantificati nella perizia (importi indicativi riportati negli elaborati tecnici).

Posizione e servizi: ubicata nella frazione Setteville di Alano di Piave, l’abitazione si trova al margine dell’abitato ma a poca distanza dai servizi essenziali: scuole (materna, primaria e secondaria), posta, farmacia e attività commerciali. Buoni collegamenti con i centri limitrofi e contesto paesaggistico tipico della Pedemontana del Monte Grappa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione bifamiliare (abitazione di tipo civile, cat. A/2)
• Superficie: sup. lorda ca. 330,82 m² (sup. equivalente commerciale ca. 222,68 m²)
• Piano: interrato + piano terra + primo (accesso su più livelli)
• Località: Setteville, frazione di Alano di Piave (via Tenente Fausto De Rossi, 16/D)
• Stato: buono; immobile occupato da proprietario (visite su appuntamento)
• Pertinenze: taverna, centrale termica, lastrico solare, 2 poggioli, posti auto coperti (autorimessa/box interrato)
• Classe energetica: F (certificato energetico presente)
• Note tecniche: impianto di riscaldamento con caldaia a gasolio, integrazione con impianto solare termico; alcune difformità edilizie rilevate e possibilità di sanatoria (oneri stimati nella perizia).
• Prezzo base indicativo (perizia): € 162.273,70

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo e fornirti tutte le informazioni per partecipare all'asta giudiziaria a Alano di Piave.