Appartamento All'asta In Via Fratelli Agrizzi, 30 - 32031 Setteville (BL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 nuda proprietà storica con corte esterna all'asta a Alano di Piave

Questa opportunità all'asta riguarda la quota di 1/6 in nuda proprietà di un edificio storico nel cuore del centro storico di Alano di Piave. Ideale per chi cerca un investimento a potenziale rialzo in contesto caratteristico, richiede però attenzione alle condizioni di godimento attuali.

Si tratta di un fabbricato abitativo composto da due unità con locali accessori e corte esterna pertinenziale, edificato agli inizi del 1900 e ricostruito dopo gli eventi bellici, con successivi interventi edilizi autorizzati. L’unità principale risulta catastalmente classificata A3 con vani 11 (sub. 4, distribuita su piano terra, 1° e 2°); sono presenti inoltre locali accessori cat. C6 (cons. 52,00 e 33,00) e cat. C2 (cons. 46,00) indicati ai fini catastali.

Punti di forza: posizione in zona “A” del P.R.G. (centro storico), corte esterna di pertinenza e consistenze catastali significative; potenziale per ristrutturazione ed eventuale valorizzazione. Criticità e elementi da considerare: la quota è vendita della nuda proprietà (1/6) ed il bene è occupato, gravato da diritto di abitazione ex lege (art. 540 c.c.) a favore del coniuge superstite; classe energetica non verificata e APE mancante.

Il contesto è il centro storico di Alano di Piave (Comune di Setteville, BL), con servizi locali, attività commerciali e collegamenti tipici del capoluogo comunale. La posizione è comoda per chi cerca accessibilità ai servizi del paese e desidera un immobile in contesto storico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: quota indivisa 1/6 di nuda proprietà di fabbricato abitativo (due unità)
• Superficie: consistenze catastali indicate — unità A3 vani 11 (sub.4); locali accessori C6 cons. 52,00 e 33,00; C2 cons. 46,00 (dati catastali)
• Piano: distribuito su piano terra, 1° e 2° (locali accessori al PT) — senza ascensore
• Località: Alano di Piave (Comune di Setteville), provincia di Belluno (BL)
• Stato: discreto stato di conservazione generale, interventi successivi autorizzati
• Pertinenze: corte esterna pertinenziale, locali accessori; immobile occupato e gravato da diritto di abitazione ex lege art. 540 c.c.
• Classe energetica: non verificata – APE mancante
• Prezzo base d’asta: € 18.524,00 (rilancio minimo € 500)

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