Appartamento All'asta In Alano Di Piave, Via San Vittore, 28 - 32031 Setteville (BL) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 abitazione in linea con cortile all'asta ad alano di piave

Questa casa dallo charme rustico, proposta all'asta, è un'opportunità per chi cerca un intervento di ristrutturazione in una piccola realtà di paese. Situata nel centro di Alano di Piave, offre spazi esterni privati e possibilità di valorizzazione per uso residenziale o investimento.

Lotto 001: abitazione in linea su tre livelli (piano terra, primo e soffitta) con superficie convenzionale ragguagliata di 82,10 m² (sup. catastale 81 m²). Al piano terra trovi soggiorno, cucina e bagno; al primo due camere; al secondo soffitta praticabile. All'esterno uno scoperto esclusivo/cortile sul retro (presenza di costruzione precaria non rilevata in atti). Riscaldamento con stufa; impianti elettrico e idrico presenti ma non a norma.

Punti di forza: corte privata che permette interventi di miglioria e accesso indipendente, posizione a pochi minuti dal centro frazione e da collegamenti viari principali. Criticità da considerare: stato conservativo scarso, difformità edilizie riscontrate in sopralluogo (modifiche interne/prospettiche, corpo accessorio precario) e immobile occupato da terzi senza titolo; ogni regolarizzazione sarà a carico dell'aggiudicatario. Immobile all'asta venduto nello stato di fatto e di diritto, senza garanzie.

La zona è periferica ma servita: Alano di Piave a breve distanza, SP10 e SR348 nelle vicinanze; parcheggi a traffico locale e servizi di prima necessità raggiungibili in pochi minuti. Ideale per chi cerca un intervento di recupero in contesto paesaggistico e storico tipico del bellunese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione in linea (abitazione di tipo popolare A/4)
• Superficie: 82,10 m² (sup. catastale indicata 81 m²)
• Piano: T - 1 - 2 (terra, primo, soffitta)
• Località: via San Vittore n. 28, frazione Alano di Piave, Comune di Setteville (BL)
• Stato: scarso (occupato da terzi senza titolo; lavori di ristrutturazione necessari)
• Pertinenze: scoperto esclusivo / cortile (presenza di costruzioni accessorie precarie)
• Classe energetica: G — EP = 615,62

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