Appartamento All'asta In Alano Di Piave, Via Dante Alighieri, 4 - 32038 Setteville (BL) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con garage all'asta a Belluno

Questo immobile all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca un appartamento da personalizzare in una piccola palazzina a Belluno (zona Setteville). Perfetto per un intervento di ristrutturazione che aumenti comfort e valore, l'appartamento offre spazi generosi e pertinenze pratiche a un prezzo competitivo.

L'abitazione è un appartamento di tipo civile posto al piano terra (h interna 2,77 m) con superficie lorda complessiva di 117,50 mq (superficie equivalente 93,00 mq). La pianta comprende ingresso, zona pranzo, cucina, due camere e bagno (mq stimati in perizia: ingresso 11,10; pranzo 11,50; cucina 8,50; camera 23,50; camera 11,50; bagno 6,50). Al piano interrato è presente un ripostiglio (mq 6,60) e adiacente all'unità c'è un ripostiglio esterno (mq 9,60). È inclusa una porzione di garage (sup. lorda 12,50 mq). Lo stato di manutenzione generale è mediamente mediocre: infissi esterni in legno con vetro singolo e scuri in legno (condizioni scarse), copertura in coppi con coibentazione inesistente e impianto elettrico presente ma da ristrutturare e non a norma; riscaldamento assente.

I punti di forza sono gli ampi vani abitativi con distribuzione pratica, le pertinenze (ripostigli e porzione di garage) e la possibilità di valorizzare l'immobile con interventi mirati. Criticità chiare e trasparenti: impianto elettrico da adeguare, assenza di impianto di riscaldamento e condizioni di finitura generali da migliorare — elementi che rendono l'offerta interessante per chi vuole investire in ristrutturazione. Valore di perizia e base d'asta: stima sintetica €30.497,50; prezzo base d'asta indicato €30.500.

La zona è servita e rappresenta un contesto residenziale tranquillo; la perizia fa riferimento agli atti e agli uffici catastali di Belluno e all'Ufficio tecnico di Setteville, con facile accesso ai servizi locali e alle principali vie di comunicazione della provincia. Ideale per acquisto mirato tramite asta giudiziaria per investitori o per chi cerca una casa da ristrutturare su misura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di tipo civile (sub. 2)
• Superficie: sup. lorda complessiva 117,50 mq (superficie equivalente 93,00 mq)
• Piano: piano terra (h interna 2,77 m)
• Località: Belluno (zona Setteville, come da perizia)
• Stato: mediocro / da ristrutturare (infissi e copertura da migliorare; impianto elettrico non a norma; riscaldamento assente)
• Pertinenze: ripostiglio interrato (mq 6,60), ripostiglio esterno (mq 9,60), porzione di garage (sup. lorda 12,50 mq)
• Classe energetica: attestazione non presente (APE non allegata)
• Prezzo base d'asta indicativo: € 30.500 (come da perizia)

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