Appartamento All'asta In Alano Di Piave, Via Dante Alighieri, 4 - 32038 Setteville (BL) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con accessori all'asta a setteville (BL)

Questo appartamento all'asta rappresenta un'occasione per chi cerca una soluzione abitativa da ristrutturare con ampi spazi accessori. Inserito in una palazzina di più piani, l'immobile offre una pianta razionale e potenziale di valorizzazione, ideale per investitori o per chi desidera personalizzare la propria casa.

L'immobile è un appartamento di tipo civile con superficie lorda complessiva di 102,60 mq (superficie equivalente 77,03 mq), posto al 3° piano di un fabbricato di 4 piani fuori terra. Lo stato di manutenzione è mediocre: gli infissi esterni in legno con vetro singolo sono in condizioni scarse, i pavimenti sono in piastrelle e parquet sufficienti, mentre la copertura è in tegole con coibentazione inesistente. Non è presente impianto di riscaldamento; l’impianto elettrico è presente ma “da normalizzare” e classificato come non a norma.

La consistenza è distribuita in 56,15 mq di vani principali, 32,65 mq di accessori e 13,80 mq di ripostigli (coefficiente di trasformazione applicato con superficie equivalente di 77,03 mq). Tra i punti di forza: metrature generose, presenza di spazi accessori/ripostigli e possibilità di intervento migliorativo su impiantistica e serramenti. Criticità da considerare: assenza di riscaldamento, impianto elettrico non conforme e necessità di lavori di manutenzione/adeguamento. L’immobile risulta occupato con contratto di comodato (verificare condizioni d’uso).

Posizione e servizi: come indicato in perizia l’immobile è censito presso gli uffici tecnici locali (Ufficio tecnico di Setteville) e la conservatoria di Belluno; la zona è servita da collegamenti e servizi comunali tipici della località. È consigliata una verifica visura ipotecaria poiché nella perizia sono segnalati gravami/trascrizioni: accertare l’esistenza di eventuali pignoramenti o oneri prima della partecipazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di tipo civile (abitazione A2)
• Superficie: sup. lorda 102,60 mq (superficie equivalente 77,03 mq)
• Piano: 3° (palazzina senza ascensore indicato)
• Località: Setteville (prov. Belluno) — come da perizia
• Stato: manutenzione generale mediocri / da ristrutturare
• Pertinenze: accessori e ripostigli (inclusi nella consistenza)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Impianti: impianto elettrico presente ma da normalizzare (non conforme); assente impianto di riscaldamento
• Occupazione: occupato con contratto di comodato
• Valore di stima perizia CTU: € 26.278 (stima sintetica comparativa parametrica)

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