Appartamento All'asta In Corso Italia, 21 - 32022 Alleghe (BL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con soffitta e deposito all'asta a alleghe

Questo immobile all'asta offre una soluzione abitativa ampia e versatile nel cuore di Alleghe, ideale per chi cerca una casa da personalizzare con pertinenze esclusive tra cui sottotetto, deposito e terreni. Un'opportunità da valutare per acquisto diretto tramite asta giudiziaria.

Lotto composto da porzione di fabbricato residenziale di ca. 135 m² (unità abitativa principale) con pianta funzionale: ampio soggiorno, zona pranzo, cucina, disimpegno, camere, bagno e terrazze (planimetria catastale disponibile). L'abitazione corrisponde a una superficie catastale di circa 135 mq; il piano principale è relativo al piano primo (h=2,70 m) secondo le planimetrie depositate. Completa la proprietà il piano secondo adibito a soffitta (sottotetto) con superficie lorda pari a ca. 130 m² e altezza media 2,00 m, ideale come spazio accessorio o ampliamento.

A corredo: un fabbricato rustico ad uso depositi (località La Sala) di superficie lorda ca. 107 m² distribuita su tre livelli (piano terra h=1,90 m, piano primo h=2,23 m, piano secondo h=2,70 m) in proprietà per 1/2; appezzamenti di terreno in località sparse (Alleghe: ca. 945 m² “pro quota”) e ulteriori appezzamenti in comune di San Tomaso Agordino (ca. 4.350 m² “pro quota”). Stato conservativo e finiture da verificare in sede di sopralluogo: l’immobile si presta a interventi di rinnovamento per ottenere una soluzione moderna e funzionale.

Punti di forza: posizione centrale su Corso Italia, ampia metratura abitativa unita a importanti pertinenze (soffitta e deposito) e terreni che aumentano le possibili destinazioni d’uso; planimetrie catastali e documentazione tecnica disponibili nella perizia. Valore di stima complessivo indicato in perizia pari a €464.600 (suddivisione beni Alleghe e San Tomaso).

Contesto: ubicazione in Alleghe, facilmente raggiungibile e comoda ai servizi locali; contesto caratteristico di paese montano con attività commerciali e servizi di vicinato. Buona base per chi cerca una casa all'asta con potenzialità di ristrutturazione o per investimento con pertinenze utili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato urbano residenziale (appartamento) con pertinenze
• Superficie: abitazione ca. 135 m²; soffitta (sottotetto) ca. 130 m²; deposito ca. 107 m²; terreni Alleghe ca. 945 m² (pro quota) e San Tomaso ca. 4.350 m² (pro quota)
• Piano: piano primo (abitazione), piano secondo (soffitta), depositi su tre livelli (La Sala)
• Località: Alleghe (con beni anche in Comune di San Tomaso Agordino)
• Stato: da verificare in sopralluogo; parti da ristrutturare/adeguare secondo necessità
• Pertinenze: soffitta/sottotetto (intero), fabbricato deposito (proprietà 1/2), appezzamenti di terreno (pro quota)
• Classe energetica: non indicata / da certificare

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