Appartamento All'asta In Via Fontana, 2, 32010 Garna Bl, Italia - Alpago (BL) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 casa indipendente con giardino all'asta a pieve d'alpago

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione tranquilla e panoramica: abitazione con ingresso autonomo su più livelli, con scoperto privato e potenziale di ristrutturazione. Ideale per chi desidera trasformare una casa storica in un rifugio di montagna o in una seconda casa vicino al lago.

L'immobile è una abitazione di tipo popolare distribuita su seminterrato, piano terra, primo e sottotetto, con accesso da Via Fontana 2 (località Villa). La planimetria comprende ingresso, soggiorno-pranzo, cucinino e bagno al piano terra; al primo piano disimpegno, due camere e una piccola stanza con poggiolo; il sottotetto occupa l'intera superficie sovrastante. Al piano seminterrato vi sono vani di servizio, con un locale accessibile anche dall'esterno. Pavimenti in tavole di legno e marmette alla veneziana in alcuni locali; finiture originarie dell'inizio del '900.

Punti di forza: ingresso autonomo e suddivisione su più livelli che permettono grande flessibilità di utilizzo, scoperto pertinenziale in parte adibito a giardino/orto e corte, posizione vicina ai principali servizi locali. Criticità: stato conservativo da ritenersi mediocre/scadente, impianto di riscaldamento non centralizzato (stufa a legna), necessità di lavori di adeguamento e aggiornamento impiantistico. Classe energetica: G (APE presente).

Contesto e servizi: il fabbricato si trova nel piccolo nucleo urbano di Villa (Comune di Pieve d'Alpago), a circa 1 km dal centro di Pieve d'Alpago e in prossimità dell'Altopiano dell'Alpago e del Lago di Santa Croce. Zona con servizi di urbanizzazione primaria e fermata autobus Dolomiti Bus a pochi minuti a piedi; collegamenti stradali comodi per raggiungere la stazione e i centri vicini. Ideale per chi cerca pace, natura e un buon rapporto qualità/prezzo in asta giudiziaria a Pieve d'Alpago.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo popolare (Corpo A)
• Superficie: utile circa 111,45 m² (superficie lorda 223,56 m²; superficie equivalente 112,39 m²)
• Piano: seminterrato, terra, primo e sottotetto (ingresso autonomo) — ascensore: no
• Località: Via Fontana 2, Villa, Pieve d'Alpago (BL)
• Stato: condizioni generali mediocri/scadenti, necessita ristrutturazione e adeguamento impianti
• Pertinenze: scoperto pertinenziale (superficie lorda 150,81 m², equivalente 7,54 m²) e locali magazzino/servizi al piano seminterrato
• Classe energetica: G (APE presente). Riscaldamento: stufa a legna; assente impianto centralizzato

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