Terreno All'asta In Località Novegno - 32030 Arsiè (BL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa rurale con ampio terreno all'asta a Novegno

Questa opportunità all'asta propone un angolo di montagna ideale come seconda casa o investimento: due costruzioni rurali vicine, inserite in oltre 5.500 m² di terreno privato, a nord del paese di Novegno (Arsiè, BL). Un immobile pronto all'uso e un secondo fabbricato al grezzo offrono flessibilità di utilizzo e sviluppo.

La proprietà è composta da due corpi affiancati: uno completato e abitabile su due livelli (zona giorno al piano terra con cucina e bagno; al piano primo zona notte mansardata con due camere) e l'altro al grezzo sviluppato su due livelli (monolocale di progetto a piano terra e zona notte al piano primo). Superficie edificata totale: circa 140 m² complessivi tra i due fabbricati; terreno privato suddiviso in tre particelle per complessivi circa 5.560 m² (mapp. 144: 1.550 m²; mapp. 141: 2.010 m²; mapp. 384: 2.000 m²). Accesso indipendente tramite strada sterrata collegata alla strada comunale di Novegno. Certificazione energetica: assente (APE non presente).

I punti di forza includono la posizione isolata e panoramica immersa nel verde, la presenza di un fabbricato già abitabile e l'opportunità di completare/rifinire il secondo immobile secondo le proprie esigenze. Le costruzioni presentano strutture in muratura, rivestimento esterno in pietra, copertura in lamiera verniciata e infissi in legno verniciato; risulta quindi possibile un rapido utilizzo del corpo abitabile e un intervento graduale sull'altro edificio.

Contesto: ubicato nella zona montana di Novegno, a breve distanza dal centro di Arsiè, immerso tra boschi, prati e sentieri. Zona tranquilla ideale per chi cerca relax, passeggiate e contatto con la natura; servizi di prima necessità disponibili ad Arsiè. Buono il collegamento con le vie comunali, ma la proprietà mantiene carattere riservato e rurale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo rurale (A/6) — due corpi affiancati
• Superficie: edifici complessivi ca. 140 m² (circa 78,8 m² edificio completato; 61,5 m² edificio al grezzo)
• Piano: su due livelli (terra e primo/mansarda) — accesso indipendente
• Località: Novegno, comune di Arsiè (BL)
• Stato: un corpo completato e abitabile; un corpo al grezzo da ultimare
• Pertinenze: terreno privato complessivo circa 5.560 m² (mapp. 144, 141, 384)
• Classe energetica: non presente (APE assente)
• Prezzo base d'asta indicativo nella perizia: € 82.000

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