Appartamento All'asta In Via Novegno, 32030 Arsiè Bl, Italia Arsiè, Belluno - LOTTO 2537928

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con corte comune all'asta a arsiè

Questa casa unifamiliare, offerta all'asta, è una soluzione ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione in un contesto panoramico e tranquillo. Proposta giudiziaria con prezzo base, rappresenta un'opportunità per chi vuole rinnovare e valorizzare un immobile con carattere tipico di montagna.

L'immobile è una porzione di abitazione civile (A2) sviluppata su tre livelli: piano terra con ingresso, soggiorno con angolo cottura, portico e piccolo locale di sgombero; primo piano con due camere e bagno; piano sottotetto con due locali. Superficie commerciale catastale indicata 94 m² (superficie calpestabile circa 80 m²). Le altezze interne sono contenute (PT circa 2,20 m, P1 circa 2,10 m, soffitta media 1,20 m). Impianto di riscaldamento con camino e stufa; acqua calda elettrica. Non è presente ascensore né adeguamenti per disabili.

Lo stato conservativo è scarso: finiture economiche e impianti datati, intonaci e copertura con segni di degrado e area esterna incolta. I punti di forza sono la posizione dominante sul crinale, la distribuzione classica su più livelli e la presenza di pertinenze esterne in comproprietà che offrono uno spazio esterno sfruttabile. È indicata la necessità di lavori di manutenzione e ristrutturazione, quindi ideale per chi cerca un progetto di riqualificazione su misura.

Il contesto è residenziale, lontano dal centro di Arsiè, in località Colombera (via Novegno). Zona a traffico locale con parcheggi limitati ma servita dalle principali utenze. La posizione è panoramica e tranquilla, adatta a chi cerca riservatezza e contatto con la natura, pur restando nelle vicinanze dei servizi del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione di tipo civile (A2), porzione unifamiliare
• Superficie: Superficie commerciale catastale 94 m² — superficie calpestabile circa 80 m²
• Piano: Piano terra, primo piano e sottotetto (soffitta) — senza ascensore
• Località: Arsiè (BL), via Novegno — località Colombera
• Stato: Scarso / da ristrutturare (intonaci e copertura parzialmente deteriorati)
• Pertinenze: Corte comune; aree scoperte indicate 89 m²; terreno di sedime del fabbricato (catasto) circa 12,40 m²
• Classe energetica: non presente (APE assente)

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