Appartamento All'asta In Via Novegno, 32030 Arsiè Bl, Italia Arsiè, Belluno - LOTTO 2537928

Descrizione

🏡 porzione di casa rustica con corte comune all'asta a Arsiè

Questa porzione di abitazione viene proposta all'asta nell'ambito di procedura giudiziaria: un'opportunità per chi cerca una casa da recuperare in posizione dominante con vista sul crinale. Immobile libero e con accesso immediato, ideale per interventi di ristrutturazione e trasformazione.

La soluzione è una porzione di abitazione di tipo civile sviluppata su tre livelli (piano terra, primo e sottotetto) con superficie commerciale indicativa di 94 m² e superficie lorda circa 80 m². Al piano terra ingresso con scala, soggiorno con angolo cottura, portico e piccolo locale di sgombero; al primo piano due camere e bagno; al piano sottotetto due locali. Le altezze interne sono contenute (p.t. circa 2,20 m, p.1 circa 2,10 m, soffitta altezza media 1,20 m), gli impianti sono datati (riscaldamento con camino e stufa, acqua calda elettrica) e lo stato di manutenzione generale è scarso, con finiture economiche e parti esterne trascurate. L'immobile non è divisibile e l'accesso non è adeguato per persone con disabilità.

Tra i plus: posizione dominante sul paese e corte/aree esterne in comproprietà utili come giardino e accesso; possibilità di personalizzare e valorizzare la struttura con interventi mirati. Sono presenti regolarizzazioni edilizie (concessione in sanatoria e abitabilità rilasciata), mentre l'attestato di prestazione energetica non è presente. L'immobile è libero e posto in vendita tramite asta giudiziaria presso il Tribunale di Rovigo.

Contesto e servizi: l'immobile si trova nella località Colombera, via Novegno, nel comune di Arsiè (BL), in area residenziale a traffico locale, distante dal centro cittadino ma servita dalle principali infrastrutture rurali del territorio. La zona offre un contesto paesaggistico caratteristico, con parcheggi limitati e servizi di base nelle immediate vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di abitazione di tipo civile (porzione a schiera)
• Superficie: commerciale circa 94 m² / superficie lorda indicativa 80 m²
• Piano: p.t. - p.1 - sottotetto (su 3 livelli), senza ascensore
• Località: Arsiè (Colombera), via Novegno (BL)
• Stato: da ristrutturare / manutenzione scarsa, impianti ante 1967
• Pertinenze: corte comune, aree scoperte comunali (circa 89 m²) e terreno di sedime catastale
• Classe energetica: attestato non presente (APE non disponibile)
• Posizione giuridica: immobile libero; vendita tramite asta giudiziaria (procedura di liquidazione)

Valutazione e base d'asta indicativa in perizia: prezzo base d'asta indicato € 15.000 (vedere documentazione ufficiale di gara).

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