Appartamento All'asta In Via Roma - 32030 Arsiè (BL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con corte all'asta a arsiè

Questa casa storica nel cuore del centro di Arsiè viene proposta all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca un immobile da rinnovare con carattere e connesso al tessuto del paese. Perfetta per un recupero conservativo o per un piccolo investimento con intervento di ristrutturazione.

Lotto unico: fabbricato unifamiliare di tipo popolare disposto su quattro piani fuori terra (piano terra, primo, secondo e soffitta). Superficie lorda complessiva circa 201 m² (equivalente tecnico 134,46 m²). Al piano terra si trovano una cantina con piccolo servizio igienico, una cucina affacciata su un cortile privato e un ripostiglio; al primo piano una camera, un ripostiglio con servizio e un poggiolo; al secondo piano una camera con poggiolo; il piano terzo è adibito a soffitte accessibili da vano interno/esterno. Completa la proprietà un deposito/legnaia accessibile dalla corte. L’accesso avviene anche da via Roma e dalla corte comune (mapp. 291).

Lo stato conservativo è scarso: l’immobile necessita di ristrutturazione completa (impianti da rifare, assenza di riscaldamento, serramenti e isolamento parziali, conformità edilizia non dichiarata). Materiali tradizionali: murature in pietra, solai e strutture in legno, copertura a falde. Assente certificazione energetica (APE: non presente). Opportunità: grazie alla posizione centrale e alla metratura contenuta, si presta a un recupero funzionale con elevato potenziale di valorizzazione in caso di intervento mirato.

Contesto e servizi: ubicato nel centro storico di Arsiè (quota circa 317 m slm), in area residenziale con limitato traffico e vicino ai servizi locali: sede comunale a ~450 m, scuola primaria ~300 m, istituto bancario ~550 m, fermata del trasporto pubblico ~300 m; collegamenti ferroviari a Primolano (VI) ~8,3 km. Attrazioni nelle vicinanze: Parco Nazionale Dolomiti Bellunesi e Lago del Corlo. L’immobile è occupato dall’esecutato al momento della perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato unifamiliare (abitazione di tipo popolare A4)
• Superficie: ca. 201 m² lorda (equivalente tecnico 134,46 m²)
• Piano: su 4 piani fuori terra (T, 1, 2, soffitte)
• Località: via Roma 56/60, centro storico, Arsiè (BL)
• Stato: da ristrutturare / condizioni generali: scarse; impianto di riscaldamento assente; APE non presente
• Pertinenze: corte privata, cantina, deposito/legnaia, soffitte, poggioli
• Classe energetica: non certificata (APE: assente)

Valutazione e base d'asta indicativa nella perizia: valore stimato sintetico €32.000; prezzo base d'asta €30.000 (vedi documentazione ufficiale).

Se vuoi valutare l'acquisto all'asta o fissare una visita per verificare il potenziale di ristrutturazione, contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo nell'acquisto all'asta.