Attivita Commerciale All'asta In Via Pause 47 - Auronzo Di Cadore (BL) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 magazzino con uffici e autorimessa all'asta a Auronzo di Cadore

All'asta: ampio immobile commerciale composto da zona esposizione/uffici al piano terra e magazzino al piano sottostrada, ideale per attività commerciale, artigianale o deposito con ampi spazi accessori. Opportunità da valutare anche per investitori interessati ad un acquisto all'asta in una realtà mista commerciale-residenziale.

L'immobile comprende un'ampia zona esposizione/uffici (piano terra) con vetrine e locali accessori, collegata internamente al magazzino al piano sottostrada che presenta superfici libere e zone di stoccaggio. Sono presenti inoltre ripostigli e un'autorimessa di pertinenza con accesso autonomo. Lo stato di manutenzione è definito sufficiente; le finiture sono tipiche dell'epoca di costruzione e l'impiantistica è prevalentemente a vista.

Punti di forza: metrature generose e distribuzione funzionale per attività commerciali e logistiche, doppio livello operativo (esposizione a piano strada + magazzino sottostrada), autorimessa dedicata e locali accessori che aumentano la versatilità d'uso. Nota importante: in sede di verifica è stato rilevato un soppalco in legno nella parte sottostrada che potrebbe risultare abusivo e necessita di verifica/regularizzazione; la perizia segnala inoltre che non sono disponibili attestazioni energetiche.

Contesto: ubicazione in via Pause n.47, Auronzo di Cadore (BL), inserito in un complesso a destinazione mista (artigianale, commerciale e residenziale). Accesso diretto dalla viabilità comunale e buona visibilità dalla strada; ideale per chi cerca un immobile all'asta con vocazione commerciale e di magazzinaggio in centro paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino/deposito con uffici ed esposizione
• Superficie: uffici/esposizione 318,00 mq; magazzino 352,00 mq; ripostiglio 86,00 mq; autorimessa 92,00 mq (superficie commerciale complessiva come da perizia)
• Piano: uffici piano terra; magazzino e autorimessa piano sottostrada
• Località: via Pause 47, Auronzo di Cadore (BL)
• Stato: conservazione sufficiente, finiture dell'epoca; alcune parti da verificare (soppalco)
• Pertinenze: ripostigli e autorimessa
• Classe energetica: non presente (assenza attestazioni energetiche nella perizia)

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