Attivita Commerciale All'asta In Via Pause 47 - Auronzo Di Cadore (BL) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 magazzino con uffici e garage all'asta ad auronzo di cadore

Questo immobile all'asta offre un'ampia soluzione commerciale con area espositiva, uffici e magazzino ideale per attività retail o logistica leggera. Posizionato in una zona centrale di Auronzo di Cadore, rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca uno spazio versatile da ristrutturare o mettere a reddito tramite vendita giudiziaria.

Al piano terra si sviluppa un'area espositiva/uffici di circa 318 m², luminosa e con accessi diretti dalla strada; al piano sottostrada si trova un magazzino di circa 352 m², con ampi volumi e zone di stoccaggio. Completano la proprietà un ripostiglio di circa 86 m² e un'autorimessa di circa 92 m²: in totale la superficie commerciale complessiva è di circa 848 m². Gli spazi interni sono caratterizzati da finiture funzionali, impianti a vista e pavimenti in cemento al piano sottostrada; i locali al piano terra sono organizzati con uffici, area vendita ed un servizio igienico. Si segnala la presenza di un soppalco in legno nella parte sottostrada che, secondo la perizia, potrebbe risultare abusivo: è pertanto opportuno valutare la documentazione urbanistica.

Punti di forza: ampia metratura commerciale, doppio livello funzionale (esposizione/uffici + magazzino), autorimessa pertinenziale e buone possibilità di riconversione per attività commerciali o uso misto. Criticità: assenza di attestazioni energetiche e presenza di elementi (soppalco) da verificare presso gli uffici tecnici; inoltre l'immobile risulta in comproprietà secondo la documentazione catastale (verificare visure per dettagli sulle quote).

Collocazione e servizi: l'immobile si trova in via Pause n. 47, nel comune di Auronzo di Cadore (BL), in un contesto commerciale/artigianale con facilità di accesso e visibilità. Nelle immediate vicinanze sono presenti servizi di prima necessità, collegamenti stradali locali e flusso turistico stagionale legato alle attrazioni della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino con uffici/esposizione e autorimessa
• Superficie: circa 848 m² totali (318 m² uffici/esposizione; 352 m² magazzino; 86 m² ripostiglio; 92 m² autorimessa)
• Piano: piano terra (uffici/esposizione) e piano sottostrada (magazzino, ripostiglio, autorimessa)
• Località: via Pause 47, Auronzo di Cadore (BL)
• Stato: buone/operative condizioni generali; finiture funzionali; soppalco in legno presente da verificare
• Pertinenze: ripostiglio e autorimessa
• Classe energetica: non disponibile (assenza di attestazioni energetiche nell'elaborato)

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