Attivita Commerciale All'asta In Via Cima Gogna, 32041 Auronzo Di Cadore Bl, Italia Auronzo Di Cadore, Belluno - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Capannone industriale con impianto all'asta ad Auronzo di CadoreUn'opportunità esclusiva per investitori e imprese: si presenta all'asta un complesso industriale strategicamente posizionato ad Auronzo di Cadore. Questo capannone, parte di un ambizioso progetto di energia rinnovabile, offre una base solida per chi desidera intraprendere o espandere attività produttive, con il vantaggio di un acquisto all'asta.Il capannone, realizzato in legno strutturale e cemento armato, si estende su una superficie lorda di 331,06 m². Attualmente “al grezzo” e situato al piano terra, offre ampi spazi produttivi con annessi un locale spogliatoio, servizi igienici e un disimpegno, lasciando piena libertà di personalizzazione interna per adattarsi alle specifiche esigenze aziendali.Al suo interno, l'immobile ospita un impianto per la produzione di energia elettrica da biomassa legnosa, sebbene concepito in un regime di incentivazione ormai superato. Nonostante le unità di pirogassificazione siano considerate obsolete, la sezione di cogenerazione con motogeneratori MAN e alternatori MARELLI, insieme ai quadri elettrici di comando e controllo, sono in buono stato e offrono componenti riutilizzabili e di valore.È fondamentale considerare che l'immobile presenta alcune difformità urbanistiche ed edilizie che richiedono interventi di sanatoria e completamento (collaudo statico, agibilità). Inoltre, ha subito furti di componentistica elettronica e cavi, che necessitano di ripristino per garantire la piena funzionalità e operatività dell'impianto.La proprietà include una cabina elettrica prefabbricata in cemento armato, essenziale per il collegamento alla rete nazionale in media tensione, e la disponibilità di aree esterne. Auronzo di Cadore offre un contesto alpino suggestivo, con un potenziale logistico e strategico per imprese lungimiranti.📍 Dettagli principali:• Tipologia: Capannone industriale con impianto per produzione energia• Superficie: 331,06 m² (lorda)• Piano: Terra• Località: Auronzo di Cadore (BL)• Stato: Al grezzo, richiede regolarizzazione e ripristini. Impianto parzialmente obsoleto ma con componenti riutilizzabili.• Pertinenze: Cabina elettrica prefabbricata (con trasformatore 250 kVA e quadro MV), aree esterne.• Classe energetica: Non indicataNon perdere l'occasione di un investimento strategico: valuti un acquisto all'asta per questo interessante complesso industriale? Contattaci per maggiori dettagli.