Attivita Commerciale All'asta In Frazione Mel, Via Nave, 1 - 32026 Mel (BL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso agricolo con ampio cortile all'asta a mel

Questo immobile all'asta offre un'ampia proprietà agricola con capannoni, abitazioni di servizio e terreno coltivabile: un'opportunità per attività agricole o investitori interessati a un lotto funzionale in zona peri-urbana. La vendita avviene tramite asta giudiziaria a Borgo Valbelluna (Mel).

Il complesso comprende fabbricati destinati ad attività zootecnica/agricola e due unità abitative di servizio. Superficie complessiva lotto circa 36.500 m²: di cui 29.600,16 m² corrispondenti a edifici, corti e aree di servizio e 6.900 m² di terreni agricoli seminativi. I capannoni principali hanno superfici lorde indicate in perizia (circa 997, 273, 1.959 e 453 m²) e le unità abitative circa 96 m² e 111 m² lorde.

Lo stato è definito scarso/sufficiente: coperture con presenza di eternit (smaltimento necessario), consistenti manufatti agricoli da rivedere e alcune difformità catastali regolarizzabili (stima oneri tecnici indicativa € 8.000). È presente impianto elettrico e riscaldamento nelle unità abitative; l'APE indica classe energetica G per le unità censite (sub. 3‑4). Alcuni terreni risultano locati con contratto registrato (mapp. 25‑26), da verificare per chi valuta l'acquisto.

Punti di forza: ampia corte e spazi esterni ad uso logistico, posizione con accesso da strada comunale Via Nave, destinazione urbanistica compatibile con attività agro‑industriali (zone D4/E1/E2), vicinanza al centro abitato di Mel e ai principali servizi della valle (centri limitrofi Belluno e Feltre). Ideale per chi cerca un immobile all'asta per rilanciare attività agricola, deposito o sviluppo produttivo su area pianeggiante.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso agricolo (opifici D1 + terreni seminativi)
• Superficie: lotto complessivo circa 36.500,16 m² (29.600,16 m² edificata/corte + 6.900 m² terreni)
• Piano: pianeggiante, edifici a piano terra (unità abitative p.t.)
• Località: Via Nave n.1, frazione Mel, Comune di Borgo Valbelluna (BL)
• Stato: scarso / sufficiente (presenza amianto, manufatti da ristrutturare)
• Pertinenze: ampia corte (circa 22.970 m² inclusi pro‑quota), capannoni, depositi, due unità abitative di servizio, terreni seminativi
• Classe energetica: G (A.P.E. presente per unità indicate nella perizia)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni utili alla partecipazione e per organizzare sopralluoghi e verifica documentale per questa asta giudiziaria a Borgo Valbelluna.