Albergo, Villa E Terreni All'asta In Localita' La Mora, Canale D'agordo (BL)

Descrizione

In vendita all'asta un complesso alberghiero, una villa e terreni all'asta in Località La Mora, nel comune di Canale d'Agordo (BL).

DESCRIZIONE DEGLI IMMOBILI
• ALBERGO: costituito da due edifici (casa per ferie e dependance con un totale di circa 70 camere) e circostanti terreni.

Il corpo principale si sviluppa su 5 piani fuori terra, collegati da due vani scale ed un ascensore. Risulta così composto:
- PIANO TERRA: hall di ingresso, un salottino, un ufficio, una cucina con adiacente locale grill e due sale da pranzo adiacenti, una sala TV, un vano celle frigo, una lavanderia, quattro blocchi per servizi igienici, due camere, una centrale termica, alcuni locali di servizio, un deposito sci e un corridoio di collegamento
- PIANO PRIMO: 15 camere con bagno privato
- PIANO SECONDO E TERZO: 15 camere con bagno privato
- PIANO QUARTO: 13 camere mansardate con bagno privato.

La dependance, a ovest del corpo principale, è costituita da due piani:
- PIANO SEMINTERRATO: tre magazzini e un ripostiglio
- PIANO SOTTOTETTO: cappella privata ed una sala.
Completano l'unità immobiliare un garage e due ripostigli dotati di impianto elettrico.

• VILLA:
Unità immobiliare residenziale unifamiliare che si sviluppa su tre piani fuori terra.
- PIANO TERRA: quattro camere, di cui due con bagno privato, un bagno comune e un corridoio centrale – vano scale
- PIANO PRIMO: una cucina, tre camere, di cui due con bagno privato, e un bagno in comune oltre al corridoio centrale
- PIANO SECONDO: soffitta.

• TERRENI:
Sono in parte in zona agricola e in parte in zona a destinazione alberghiera


SUPERFICIE COMMERCIALE
- Albergo: 3.743,82 mq
- Villa: 177,98 mq
- Terreni: 10,957 mq


CARATTERISTICHE ZONA
Pregevole da un punto di vista paesaggistico, la zona è meta di turismo si invernale che estivo, grazie alla vicinanza dei complessi montuosi delle Dolomiti Agordine e degli impianti sciistici del Sella Ronda, del Passo San Pellegrino e del Civetta. Le proprietà, situate su un declivio esposto a su a monte della strada regionale, si trovano a una quota media di 1.070 m s.l.m.


IDENTIFICAZIONE CATASTALE
L'unità residenziale risulta identificata al Catasto Fabbricati come segue:
• Foglio 12, particella 247, cat. D/2, r.c. 36.151,98 euro (albergo)
• Foglio 12, particella 36, cat. A/2, classe 01, 10 vani, r.c. 774,69 euro (villa)
• Foglio 12, particella 33, prato, classe 03, ha-are-ca 1100, r.d. 1,08 euro, r.a. 1,14 euro
• Foglio 12, particella 34, bosco alto, classe 02, ha-are-ca 4370, r.d. 5,64euro, r.a. 0,23 euro
• Foglio 12, particella 172, prato, classe 02, ha-are-ca 630, r.d. 0,98 euro, r.a. 0,81 euro
• Foglio 12, particella 243, prato, classe 02, ha-are-ca 4857, r.d. 7,53 euro, r.a. 6,27 euro
• Foglio 12, particella 247 – ente urbano
• Foglio 12, particella 36 – ente urbano