Cantina All'asta In Cortina D'ampezzo (BL) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 posti auto e deposito interrato all'asta a Cortina d'Ampezzo

In vendita all'asta porzioni di autorimessa e locali accessori ubicati al primo piano sottostrada di un edificio condominiale di recente realizzazione (2003) in località Campo di Sopra, a circa 3 km dal centro di Cortina d'Ampezzo. Opportunità interessante soprattutto per chi è confinante o necessita di regolarizzare spazi già in uso.

Si tratta di frammenti funzionali al servizio dell'edificio: un tratto di bagno/deposito, due posti auto coperti e un piccolo tratto di area di manovra, tutti posti al piano interrato. Le unità sono complessivamente di piccole dimensioni e prive di autonomia catastale/di accesso indipendente, pertanto l'interesse sul mercato aperto è contenuto; valore e interesse massimi per i proprietari confinanti (ipotesi di “fusione” e regolarizzazione). Alcune porzioni risultano inglobate nella proprietà di terzi e l'accessibilità è in parte condizionata dalla viabilità interna condominiale. La perizia segnala alcune difformità di dettaglio sanabili; non è prevista Attestazione Energetica (pertinenze non riscaldate).

Caratteristiche principali: deposito/bagno di circa 10,4 m² (superficie commerciale), due posti auto coperti per complessivi 10,46 m² commerciali e un piccolo tratto di area di manovra (~1,5 m²) al piano primo sottostrada. Ideale per chi vuole integrare box/pertinenze alla propria unità abitativa vicina o per acquisire quote utili alla regolarizzazione urbanistica e catastale.

La posizione è tranquilla e periferica, con comodo accesso alla viabilità locale e a pochi minuti dal centro turistico di Cortina d'Ampezzo; nelle vicinanze servizi di base e collegamenti per le principali località montane. Si segnala che alcune porzioni, per forma e accessibilità, potrebbero richiedere interventi amministrativi o frazionamenti per ottenere piena autonomia d'uso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: pertinenze interrate (deposito/magazzino e posti auto)
• Superficie: commerciale complessiva ≈ 22,3 m² (deposito ~10,36 m²; posti auto ~10,46 m²; area manovra ~1,47 m²)
• Piano: primo sottostrada (S1) – accesso da autorimessa condominiale
• Località: Cortina d'Ampezzo (loc. Campo di Sopra)
• Stato: unità in buono stato strutturale (alcune porzioni non ispezionate internamente; possibili difformità sanabili)
• Pertinenze: 2 posti auto coperti, tratto di deposito/bagno, tratto di area di manovra
• Classe energetica: non prevista (pertinenze non riscaldate)
• Valore di stima indicativo (perizia): € 28.840 (Lotto 2, stima tecnica)

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