Posto Auto All'asta In Cortina D'ampezzo (BL) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 quote terreni pro-quota sedime stradale all'asta a Cortina d'Ampezzo

Proposta composta da quote di piccole particelle stradali in loc. Campo di Sopra, offerte all'asta come bene immobiliare non edificabile. Un'opportunità di acquisto all'asta per chi cerca di regolarizzare intestazioni o per chi valuta il possibile indennizzo in caso di acquisizione pubblica.

Si tratta di quote pro-quota su quattro particelle (prati, corti e arativi) poste a sedime di strada comunale, complessivamente riportate in visure catastali con superficie lorda totale pari a 59 m². Le porzioni derivano da un frazionamento legato all’allargamento stradale del 1977 e risultano oggi in uso pubblico; il Comune non ha ancora completato le intestazioni. Per questo motivo gli spazi non hanno valore edificatorio né redditività locativa autonoma.

I singoli riferimenti catastali e quote: p.f. 944/2 (38 m²) quota proprietà 597/1000; p.ed. 71/2 (8 m²) quota 597/1000; p.ed. 71/3 (1 m²) quota 597/1000; p.f. 943/3 (12 m²) quota 3582/6000 (~59,7%). Caratteristiche: terreni assimilati a sedime stradale, privi di prospettiva edificatoria, gravati da servitù e destinati a viabilità comunale. La perizia stima, per le quote del lotto, un’indennità orientativa di acquisizione pari a € 2.465 (valore stimato in relazione all’art. 42‑bis T.U. Espropri).

Punti di forza e avvertenze: idealmente destinato al confinante o ai comproprietari che intendano regolarizzare la situazione catastale e urbanistica; per investitori tradizionali l’interesse è limitato, vista la natura di sedime stradale. È fondamentale considerare la possibile acquisizione o esproprio da parte dell’Amministrazione comunale e verificare gli oneri e le tempistiche amministrative prima dell’offerta.

Zona e servizi: Campo di Sopra, frazione periferica di Cortina d’Ampezzo (a circa 3 km dal centro). L’area è inserita nel contesto residenziale rurale del PRG; nelle immediate vicinanze si trovano abitazioni di villeggiatura e le infrastrutture locali tipiche della frazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: quote di terreni (sedime stradale) pro‑quota
• Superficie: totale catastale 59 m² (38 + 8 + 1 + 12 m²)
• Piano: terreno
• Località: Cortina d’Ampezzo (loc. Campo di Sopra)
• Stato: sedime stradale, non edificabile, già adibito a strada comunale
• Pertinenze: nessuna (aree in uso pubblico / frazionamento a servizio viabilità)
• Classe energetica: non applicabile

Valuti un acquisto all'asta o desideri maggiori informazioni sulle quote e sugli aspetti amministrativi? Siamo a disposizione per accompagnarti passo passo nell'acquisto all'asta e per fornirti tutta la documentazione disponibile.